2025年租賃返租策劃合作框架協(xié)議書

2025年租賃返租策劃合作框架協(xié)議書甲方：____（以下簡稱“甲方”）乙方：____（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有一定的物業(yè)資源，并有意將其物業(yè)進(jìn)行租賃，同時乙方具備租賃返租項目的策劃和運(yùn)營能力，雙方為共同實現(xiàn)資源共享、互利共贏的目的，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合作框架協(xié)議書。一、合作背景1.1甲方擁有位于____（具體位置）的物業(yè)，共計____平方米，包括但不限于____（具體物業(yè)類型，如寫字樓、商鋪、公寓等）。1.2乙方是一家專業(yè)的租賃返租策劃和運(yùn)營公司，具備豐富的市場經(jīng)驗和優(yōu)秀的團(tuán)隊，曾成功策劃和運(yùn)營多個租賃返租項目。二、合作原則2.1本合作遵循平等、自愿、誠實信用的原則，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保合作合法、合規(guī)。2.2雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同努力實現(xiàn)項目成功運(yùn)營，實現(xiàn)共贏。2.3雙方應(yīng)保持緊密溝通，共同解決合作過程中遇到的問題，確保項目順利進(jìn)行。三、合作內(nèi)容3.1甲方職責(zé)：3.1.1提供物業(yè)資源，包括物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等相關(guān)文件。3.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.1.3協(xié)助乙方辦理租賃返租項目的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于項目備案、優(yōu)惠政策申請等。3.2乙方職責(zé)：3.2.1負(fù)責(zé)租賃返租項目的策劃、推廣和運(yùn)營，包括項目定位、招商、營銷策略等。3.2.2負(fù)責(zé)項目的財務(wù)管理，確保項目資金安全、合規(guī)。3.2.3定期向甲方報告項目運(yùn)營情況，包括財務(wù)報表、項目進(jìn)度等。四、合作模式4.1甲方以物業(yè)作為投資，乙方以現(xiàn)金作為投資，雙方共同設(shè)立項目公司，負(fù)責(zé)租賃返租項目的運(yùn)營。4.2項目公司設(shè)立后，甲方將物業(yè)租賃給項目公司，項目公司按照約定向甲方支付租金。4.3項目公司負(fù)責(zé)租賃返租項目的策劃、招商、運(yùn)營等事務(wù)，確保項目達(dá)到預(yù)期收益。4.4項目公司按照約定分配利潤，甲方和乙方按照投資比例分享收益。五、合作期限5.1本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。5.2合作期限屆滿前，雙方如有繼續(xù)合作的意愿，可協(xié)商簽訂新的合作協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合作協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合作協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合作協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合作協(xié)議具有同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、合作背景甲方擁有豐富的物業(yè)資源，乙方具備專業(yè)的租賃返租策劃和運(yùn)營能力。雙方本著資源共享、互利共贏的原則，決定就甲方物業(yè)進(jìn)行租賃返租合作。二、合作原則本合作遵循平等、自愿、誠實信用的原則，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同努力實現(xiàn)項目成功運(yùn)營。三、合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)資源，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；乙方負(fù)責(zé)租賃返租項目的策劃、運(yùn)營和財務(wù)管理，確保項目達(dá)到預(yù)期收益。四、合作模式雙方共同設(shè)立項目公司，甲方以物業(yè)作為投資，乙方以現(xiàn)金作為投資，共同運(yùn)營租賃返租項目。五、合作期限本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。六、違約責(zé)任任何一方違反本合作協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。七、爭議解決雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合作協(xié)議具有同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日通過本合作框架