二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)用地土地使用權(quán)抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)用地土地使用權(quán)抵押合同甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押物描述1.抵押物名稱(chēng)與規(guī)格抵押物：名稱(chēng)為生態(tài)農(nóng)業(yè)用地，具體位置為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如經(jīng)緯度、面積等）。抵押物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)土地使用標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的要求（如土地用途、土地質(zhì)量等）。2.抵押物質(zhì)量要求乙方提供的抵押物應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)證明文件，如土地使用證、土地使用權(quán)證書(shū)等。抵押物的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方對(duì)土地使用的要求，包括但不限于土地用途、土地質(zhì)量、土地權(quán)屬等方面的要求。乙方保證所提供的抵押物在抵押期間，不出現(xiàn)因抵押物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的法律糾紛或權(quán)屬爭(zhēng)議。二、抵押物數(shù)量與價(jià)值1.抵押物數(shù)量甲方預(yù)計(jì)抵押的生態(tài)農(nóng)業(yè)用地?cái)?shù)量為_(kāi)_____（單位）。實(shí)際抵押數(shù)量以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.抵押物價(jià)值抵押物的價(jià)值根據(jù)甲方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果確定為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該價(jià)值根據(jù)抵押物數(shù)量和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出，最終價(jià)值以實(shí)際抵押數(shù)量和相應(yīng)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算為準(zhǔn)。三、抵押期限與條件1.抵押期限本合同抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)在抵押期限內(nèi)按照合同約定履行抵押義務(wù)。2.抵押條件乙方應(yīng)確保抵押物在抵押期間保持完好，不得擅自改變土地用途、進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。甲方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。四、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與解除1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)在乙方未按合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物等。甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保乙方的合法權(quán)益。2.抵押權(quán)解除在乙方按合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)解除抵押權(quán)，并退還乙方抵押物。甲方在解除抵押權(quán)過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保乙方的合法權(quán)益。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的土地使用權(quán)進(jìn)行審查和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)土地使用權(quán)不符合要求，有權(quán)拒絕抵押或要求乙方解除抵押。有權(quán)根據(jù)土地使用情況調(diào)整抵押物的使用范圍，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的土地使用權(quán)，并按照合同約定支付抵押金。為乙方使用抵押物提供必要的協(xié)助，如提供土地使用相關(guān)的文件和證明等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供土地使用權(quán)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付抵押金。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)使用受限或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、范圍和質(zhì)量提供土地使用權(quán)。對(duì)甲方提供的與土地使用權(quán)相關(guān)的土地使用信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、審查與確認(rèn)1.審查方式乙方在抵押前應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行自查，確保土地使用權(quán)符合合同要求。甲方在收到抵押申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行審查，可以采用現(xiàn)場(chǎng)審查或文件審查的方式。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的土地使用權(quán)名稱(chēng)、范圍、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)土地使用標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如審查不合格，甲方應(yīng)在審查后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如解除抵押等。七、抵押金支付方式與期限1.抵押金合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為抵押金，即______元（大寫(xiě)：______）。2.使用金（如有）根據(jù)土地使用情況，在乙方按照甲方要求使用土地使用權(quán)后，甲方支付相應(yīng)比例的使用金。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.解抵押金在乙方按照合同約定解除抵押后，甲方在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）退還乙方已支付的抵押金，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付抵押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除抵押，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于土地使用費(fèi)用、材料保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、范圍或質(zhì)量提供土地使用權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地使用權(quán)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的土地使用權(quán)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因土地使用權(quán)問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地使用價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日