二零二五年度房產(chǎn)代持合同（房產(chǎn)投資信托代持）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產(chǎn)代持合同（房產(chǎn)投資信托代持）甲方（委托方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代持方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)代持描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，房產(chǎn)證號(hào)：______，面積：______平方米。房產(chǎn)2（如有）：位于______，房產(chǎn)證號(hào)：______，面積：______平方米。甲方委托乙方代持上述房產(chǎn)，用于房產(chǎn)投資信托目的。2.代持目的乙方代持房產(chǎn)的目的是為了滿(mǎn)足甲方房產(chǎn)投資信托的需求，乙方應(yīng)按照甲方指示進(jìn)行房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、出租等操作。二、代持期限與條件1.代持期限本合同代持期限自______年______月______日起至______年______月______日止。除非本合同另有約定或雙方協(xié)商一致，否則代持期限不得延長(zhǎng)。2.代持條件乙方在代持期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于非法目的。乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完整。三、代持費(fèi)用與報(bào)酬1.代持費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付代持費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月______元，支付方式為_(kāi)_____。乙方代持期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如稅費(fèi)、維修費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。2.報(bào)酬乙方在代持期間未違反本合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付報(bào)酬，報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)總價(jià)值的______%。報(bào)酬支付時(shí)間為每年______月______日，支付方式為_(kāi)_____。四、終止與解除1.終止條件甲方提前償還代持房產(chǎn)的貸款；乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未糾正；甲方與乙方協(xié)商一致，決定終止本合同。2.解除條件甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方代持的房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保房產(chǎn)的使用符合代持目的。有權(quán)在代持期限屆滿(mǎn)或合同解除后取得房產(chǎn)的所有權(quán)。義務(wù)：向乙方支付代持費(fèi)用和報(bào)酬，并按照約定的時(shí)間和方式支付。不得利用代持房產(chǎn)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在代持期間享有對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得擅自處分房產(chǎn)。在代持期限屆滿(mǎn)或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。義務(wù)：按照甲方的要求使用代持房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的安全和完好。及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)的使用情況，并配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的評(píng)估和轉(zhuǎn)讓。六、房產(chǎn)管理與維護(hù)1.管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)代持房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于租賃、維修、保險(xiǎn)等。乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。2.維護(hù)責(zé)任如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與收益1.轉(zhuǎn)讓條件在代持期限屆滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給自己。乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.收益分配房產(chǎn)在代持期間的收益，除代持費(fèi)用和報(bào)酬外，其余部分歸甲方所有。乙方在代持期間不得擅自處分房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決與法律適用1.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)信息、代持細(xì)節(jié)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__