共享辦公空間租賃及管理合同

共享辦公空間租賃及管理合同第一章合同訂立與效力1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同訂立1.2.1甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，就甲方提供的共享辦公空間租賃及管理事宜達成如下協(xié)議。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同效力1.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.3.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章租賃物概述2.1共享辦公空間2.1.1甲方租賃給乙方的共享辦公空間位于______，具體地址為______。2.1.2共享辦公空間總面積為______平方米，包含______個工作位。2.1.3共享辦公空間設施齊全，包括但不限于：辦公桌椅、網絡、飲水設備、空調等。2.2租賃物使用范圍2.2.1乙方僅可在共享辦公空間內進行辦公活動。2.2.2乙方不得將租賃物用于任何非法活動，不得擅自改變租賃物的結構或功能。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租賃期限到期后，如雙方無異議，可根據實際情況協(xié)商續(xù)簽。3.2租金3.2.1本合同租金為人民幣______元/月，共計______個月。3.2.2租金支付方式：乙方應于每月______日前支付下一個月的租金。3.2.3甲方有權按市場價格調整租金，但調整幅度不得超過______%。第四章使用規(guī)則與維護4.1使用規(guī)則4.1.1乙方應按照甲方提供的共享辦公空間使用規(guī)則進行使用。4.1.2乙方不得在共享辦公空間內進行以下活動：（1）制造噪音；（2）損壞租賃物；（3）存放易燃、易爆、有毒等危險物品；（4）非法活動。4.2維護4.2.1乙方在使用過程中，應保持共享辦公空間的清潔衛(wèi)生。4.2.2如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。4.2.3甲方負責共享辦公空間的日常維護和保養(yǎng)。第五章其他約定5.1保密條款5.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2通知與送達5.2.1任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應及時通知對方。5.2.2通知以書面形式進行，自送達對方之日起生效。5.3合同解除5.3.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，對方有權解除本合同。5.3.2因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除本合同。5.4違約責任5.4.1如乙方未按時支付租金，甲方有權采取必要措施追討租金，并加收______%的滯納金。5.4.2如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六章物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理6.1.1甲方負責共享辦公空間的物業(yè)管理，保證物業(yè)的完好和整潔。6.1.2甲方應保證公共區(qū)域的照明、衛(wèi)生、消防等設施設備正常運行。6.1.3甲方應及時修復公共區(qū)域的設施設備故障。6.2服務內容6.2.1甲方提供以下服務：空間維護及清潔服務；員工日常所需的基礎物業(yè)管理服務；應急處理及安全保障。6.2.2甲方應在每月的固定日期對共享辦公空間進行深度清潔。6.3服務時間6.3.1甲方提供的物業(yè)管理及服務時間為每天______至______。6.4服務質量保證6.4.1甲方應保證提供的服務達到行業(yè)標準的質量要求。6.4.2乙方有權對甲方的服務質量提出意見或建議，甲方應在接到乙方反饋后的______日內予以答復。第七章設施設備使用7.1設施設備使用規(guī)則7.1.1乙方在使用甲方提供的設施設備時，應遵守甲方制定的使用規(guī)則。7.1.2未經甲方許可，乙方不得私自拆裝或改動設施設備。7.2設施設備維護7.2.1甲方負責日常維護和保養(yǎng)設施設備，保證其正常運作。7.2.2乙方應愛護使用設施設備，不得造成損壞。7.3設施設備報修7.3.1若設施設備出現(xiàn)故障，乙方應及時向甲方報修。7.3.2甲方應在接到報修后的______小時內響應，并盡快進行維修。第八章員工管理與培訓8.1員工行為規(guī)范8.1.1乙方員工在共享辦公空間內的行為應遵守法律法規(guī)和甲方制定的行為規(guī)范。8.1.2乙方應對員工進行定期培訓，保證其了解并遵守相關規(guī)定。8.2安全管理8.2.1甲方負責共享辦公空間的安全管理，包括門禁控制、消防安全等。8.2.2乙方員工應配合甲方進行安全檢查，不得擅自帶入危險物品。8.3培訓與支持8.3.1甲方可提供一定的培訓資源和支持，以幫助乙方提升員工技能。8.3.2乙方可根據實際需要，與甲方協(xié)商安排專項培訓。第九章數據保護與隱私9.1數據安全9.1.1甲方承諾對乙方在使用共享辦公空間過程中產生的數據保密。9.1.2甲方采取必要措施，防止數據泄露、損毀或不當使用。9.2隱私保護9.2.1甲方尊重乙方的隱私權，未經乙方同意，不得公開其個人信息。9.2.2乙方同意甲方在提供服務過程中可能收集到的必要個人信息。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方可經協(xié)商一致，對合同內容進行變更。10.1.2任何合同變更均應以書面形式作出，并作為本合同的組成部分。10.2合同解除10.2.1除合同約定解除情形外，任何一方不得擅自解除合同。10.2.2發(fā)生下列情況之一時，合同解除：合同履行期限屆滿，租賃關系終止；乙方未按合同約定支付租金，經催告后______日內仍未支付；因不可抗力導致合同無法履行；合同雙方協(xié)商一致解除合同。第十一章附件與補充11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下內容：共享辦公空間使用規(guī)則；設施設備清單；物業(yè)管理服務細則；員工行為規(guī)范。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議11.2.1雙方可根據實際情況，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2補充協(xié)議應與本合同正文一并保存。第十二章通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，可以通過以下方式送達：郵寄；傳真；郵件；直接送達。12.2送達地點12.2.1甲方送達地址：______；乙方送達地址：______。12.3送達確認12.3.1送達通知后，應要求接收方簽收或回執(zhí)確認。第十三章合同終止后的責任與義務13.1合同終止后的設施設備13.1.1合同終止后，乙方應妥善處理其個人物品，不得擅自帶走甲方提供的設施設備。13.1.2乙方在合同終止后______日內，應將共享辦公空間恢復至合同簽訂時的狀態(tài)。13.2租金結算13.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行剩余租金的結算。13.2.2甲方應在合同終止后的______日內，退還乙方已支付的租金余額。13.3其他責任與義務13.3.1