個(gè)人購(gòu)房按揭貸款合同協(xié)議說(shuō)明文檔

個(gè)人購(gòu)房按揭貸款合同協(xié)議說(shuō)明文檔第一章合同當(dāng)事人信息1.1合同編號(hào)___________1.2甲方（借款人）信息1.2.1甲方名稱(chēng)：___________1.2.2甲方身份證號(hào)碼：___________1.2.3甲方聯(lián)系方式：___________1.3乙方（貸款銀行）信息1.3.1乙方名稱(chēng)：___________1.3.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________1.3.3乙方聯(lián)系方式：___________第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款總額：___________2.1.2首付金額：___________2.1.3貸款期限：___________（年）2.2貸款利率2.2.1基準(zhǔn)利率：___________2.2.2實(shí)際利率：___________2.2.3利率調(diào)整方式：___________2.3還款方式2.3.1還款方式：___________（等額本息、等額本金等）2.3.2還款頻率：___________（月、季、年）第三章貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放3.1.1貸款發(fā)放時(shí)間：___________3.1.2貸款發(fā)放條件：___________3.1.3貸款發(fā)放方式：___________3.2貸款使用3.2.1貸款用途：___________（僅限于購(gòu)買(mǎi)住房）3.2.2貸款使用監(jiān)督：___________3.2.3貸款使用限制：___________第四章貸款還款4.1還款責(zé)任4.1.1甲方承擔(dān)按時(shí)足額還款的責(zé)任。4.1.2甲方保證在合同約定的還款日之前，將當(dāng)期應(yīng)還本金和利息足額存入約定的還款賬戶(hù)。4.2還款賬戶(hù)4.2.1還款賬戶(hù)名稱(chēng)：___________4.2.2還款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：___________4.2.3還款賬戶(hù)賬號(hào)：___________4.3還款方式4.3.1甲方可選擇自動(dòng)扣款或手工還款的方式進(jìn)行還款。4.3.2自動(dòng)扣款：a)自動(dòng)扣款日期：___________b)自動(dòng)扣款金額：___________4.3.3手工還款：a)手工還款日期：___________b)手工還款金額：___________第五章貸款費(fèi)用與稅費(fèi)5.1貸款費(fèi)用5.1.1甲方需支付以下貸款費(fèi)用：a)貸款利息：按合同約定的利率計(jì)算。b)保險(xiǎn)費(fèi)：按合同約定的保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。c)其他費(fèi)用：___________5.1.2費(fèi)用支付方式：___________5.2稅費(fèi)5.2.1甲方需按規(guī)定支付以下稅費(fèi)：a)印花稅：___________b)其他稅費(fèi)：___________5.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間：___________第六章附加條款6.1貸款保險(xiǎn)6.1.1甲方同意在貸款期限內(nèi)投保貸款人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款本金。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同應(yīng)由甲方與保險(xiǎn)公司簽訂。6.1.3保險(xiǎn)發(fā)生后，保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定賠償乙方。6.2貸款變更6.2.1在貸款期間，如甲方發(fā)生變更姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等個(gè)人信息，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并由乙方進(jìn)行備案。6.2.2在特殊情況下，如國(guó)家政策調(diào)整或甲方個(gè)人情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整貸款金額、期限、利率等。6.3信息查詢(xún)6.3.1甲方有權(quán)查詢(xún)其貸款賬戶(hù)的還款情況，乙方應(yīng)提供查詢(xún)服務(wù)。6.3.2乙方有權(quán)查詢(xún)甲方的貸款還款記錄和信用狀況。第七章個(gè)人信息保密7.1乙方對(duì)甲方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。7.2乙方在履行合同過(guò)程中收集的甲方個(gè)人信息，僅用于貸款審批、發(fā)放、管理和服務(wù)等工作。第八章法律適用與爭(zhēng)議解決8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九章合同解除9.1在下列情況下，甲方有權(quán)解除合同：9.1.1乙方未按照合同約定發(fā)放貸款。9.1.2乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益。9.1.3國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2在下列情況下，乙方有權(quán)解除合同：9.2.1甲方未按照合同約定償還貸款。9.2.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款審批錯(cuò)誤。9.2.3甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。第十章合同生效與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同履行完畢或合同解除后，合同終止。10.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清剩余款項(xiàng)。第十一章合同附件11.1本合同附件如下：11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件11.1.2甲方身份證復(fù)印件11.1.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.1.4貸款審批表11.1.5其他相關(guān)文件11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同變更與通知12.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式由甲乙雙方共同簽署，并注明變更日期。12.2任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。13.2甲方應(yīng)將剩余貸款本金及利息一次性還清，乙方應(yīng)在收到甲方還款后，辦理合同解除手續(xù)。13.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理相關(guān)事宜：13.3.1乙方應(yīng)退還甲方已支付的貸款利息和費(fèi)用，扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。13.3.2雙方應(yīng)將房屋