商品房認(rèn)購(gòu)合同書

商品房認(rèn)購(gòu)合同書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：公司名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]第二章房屋基本情況1.房屋位置：[具體房屋所在地理位置]2.房屋面積：[房屋實(shí)際面積]3.房屋戶型：[詳細(xì)的房屋戶型描述，如幾室?guī)讖d等]第三章認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格：[明確的房屋認(rèn)購(gòu)價(jià)格]2.付款時(shí)間及金額：簽訂本合同后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付認(rèn)購(gòu)總價(jià)的[X]%作為首付款；剩余款項(xiàng)應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前付清，具體付款時(shí)間及金額根據(jù)雙方約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。第四章定金1.定金金額：[約定的定金數(shù)額]2.定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付定金。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；若乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金。第五章房屋交付1.交付時(shí)間：[約定的房屋交付時(shí)間]2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范；房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，如水電、燃?xì)獾葢?yīng)正常使用；房屋應(yīng)具備相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。第六章產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合，提供所需的相關(guān)資料和協(xié)助。2.辦理手續(xù)：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)，并提供相關(guān)的證明文件和資料；辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第七章違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的款項(xiàng)。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)維修或更換，直至符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未積極配合甲方或提供虛假資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第八章爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：[具體的管轄法院名稱]第九章合同的生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章其他條款1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知或文件，均應(yīng)采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一章附則1.合同份數(shù)：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.合同生效日期：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（甲方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日