房地產(chǎn)行業(yè)購(gòu)房意向金退款協(xié)議

房地產(chǎn)行業(yè)購(gòu)房意向金退款協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：公司名稱(chēng)：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________一、合同主體1.甲方（出售方）甲方作為房地產(chǎn)的出售方，擁有對(duì)相關(guān)房產(chǎn)的合法處置權(quán)，并保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如審核退款申請(qǐng)、按時(shí)退款等。2.乙方（購(gòu)買(mǎi)方）乙方作為購(gòu)房意向金的繳納方，具有完全民事行為能力，自愿繳納購(gòu)房意向金并參與購(gòu)房活動(dòng)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，遵守相關(guān)規(guī)定，如按時(shí)提出退款申請(qǐng)、提供真實(shí)信息等。二、引言1.協(xié)議背景鑒于乙方對(duì)甲方所出售的房地產(chǎn)項(xiàng)目表示出購(gòu)買(mǎi)意向，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本購(gòu)房意向金退款協(xié)議。本協(xié)議旨在規(guī)范購(gòu)房意向金的繳納、退款等相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的是在購(gòu)房交易過(guò)程中，對(duì)購(gòu)房意向金的管理和退還進(jìn)行明確規(guī)定，以避免可能產(chǎn)生的糾紛和爭(zhēng)議。通過(guò)本協(xié)議的簽訂，雙方希望能夠建立起公平、公正、透明的交易環(huán)境，保證購(gòu)房意向金的安全和合理使用。三、購(gòu)房意向金的繳納1.繳納金額乙方同意向甲方繳納購(gòu)房意向金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)__________元整）。該意向金作為乙方表達(dá)購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的誠(chéng)意，繳納后甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.繳納時(shí)間乙方應(yīng)在______年____月____日之前，將購(gòu)房意向金足額支付至甲方指定的賬戶(hù)。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納購(gòu)房意向金，甲方有權(quán)視為乙方自動(dòng)放棄購(gòu)買(mǎi)意向，本協(xié)議自動(dòng)終止。3.繳納方式乙方可以通過(guò)以下方式繳納購(gòu)房意向金：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)，將現(xiàn)金交付給甲方指定的工作人員，并取得收款憑證。四、退款條件1.雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除購(gòu)房意向的，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)房意向金全額退還給乙方。2.甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法進(jìn)行如因甲方的原因，如房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋質(zhì)量問(wèn)題等，導(dǎo)致購(gòu)房交易無(wú)法進(jìn)行的，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)房意向金全額退還給乙方，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法進(jìn)行（需明確具體情況及相應(yīng)責(zé)任）若因乙方自身原因，如改變購(gòu)買(mǎi)意向、提供虛假信息等，導(dǎo)致購(gòu)房交易無(wú)法進(jìn)行的，甲方有權(quán)扣除購(gòu)房意向金的______%作為違約金，剩余部分在______個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。如乙方的違約行為給甲方造成了其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、退款流程1.乙方提出退款申請(qǐng)的方式和時(shí)間乙方如要求退還購(gòu)房意向金，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并填寫(xiě)《購(gòu)房意向金退款申請(qǐng)表》。乙方應(yīng)在______年____月____日之前將退款申請(qǐng)?zhí)峤唤o甲方，逾期提交的，甲方有權(quán)不予受理。2.甲方審核退款申請(qǐng)的時(shí)間和程序甲方收到乙方的退款申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括乙方的退款申請(qǐng)是否符合本協(xié)議的規(guī)定、乙方是否存在違約行為等。如甲方需要乙方提供進(jìn)一步的資料或信息，乙方應(yīng)予以配合。3.退款的支付方式和時(shí)間經(jīng)甲方審核通過(guò)后，甲方應(yīng)將退款金額按照乙方繳納購(gòu)房意向金的方式原路退還。甲方應(yīng)在審核通過(guò)后的______個(gè)工作日內(nèi)，將退款金額支付至乙方指定的賬戶(hù)。六、退款金額及利息（如有）1.退款金額的確定如符合退款條件，甲方應(yīng)將乙方繳納的購(gòu)房意向金全額退還。如因乙方違約導(dǎo)致部分扣除的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定，扣除相應(yīng)的違約金后，將剩余部分退還乙方。2.利息的計(jì)算方式（如適用）如因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。利息的計(jì)算時(shí)間從乙方繳納購(gòu)房意向金之日起至甲方實(shí)際退款之日止。七、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)退還購(gòu)房意向金或支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成了其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方的違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)提出退款申請(qǐng)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房意向金金額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成了其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、保密條款1.雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容及相關(guān)信息。2.保密期限本條款的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起______年。九、法律適用與爭(zhēng)議解決1.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.爭(zhēng)議解決方式（如仲裁或訴訟）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商確定的有管轄權(quán)的人民法院管轄。如雙方未能協(xié)商一致，則由甲方所在地的人民法院管轄。十、通知與送達(dá)1.雙方的通訊地址和聯(lián)系方式甲方的通訊地址為：____________________，聯(lián)系電話為：____________________，電子郵箱為：____________________。乙方的通訊地址為：____________________，聯(lián)系電話為：____________________，電子郵箱為：____________________。2.通知的送達(dá)方式和生效時(shí)間本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，可通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、郵寄、傳真或郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知以專(zhuān)人送達(dá)的，簽收之日視為送達(dá)；以郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日起第______日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，傳真發(fā)送成功之日視為送達(dá)；以郵件方式送達(dá)的，郵件發(fā)送成功之日視為送達(dá)。十一、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件和程序本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除的條件和程序除本協(xié)議另有約定外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商，尋求解決方案。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本協(xié)議，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。十二、其他條款1.不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于購(gòu)房意向金退款的完整協(xié)議，取代雙方之前就該事項(xiàng)達(dá)成的任何口頭或書(shū)面協(xié)議。本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和可執(zhí)行性。3.協(xié)議的生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至購(gòu)房意向金全額退還完畢之日止。十三、附件1.相關(guān)證明文件（如繳納意向金的憑證等）乙方繳納購(gòu)房意向金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收款憑證。甲方出具的購(gòu)房意向金收