個人樓商鋪租賃合同書

個人樓商鋪租賃合同書合同編號：__________個人樓商鋪租賃合同書一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][具體門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積[具體面積數(shù)]平方米，套內(nèi)面積[具體面積數(shù)]平方米。3.商鋪用途：僅限商業(yè)經(jīng)營使用，不得擅自改變用途，如確需改變，應(yīng)事先征得出租方書面同意。三、租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束年月日]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體提前月數(shù)]個月向出租方提出書面續(xù)租申請，出租方應(yīng)在收到申請后的[具體答復(fù)時間]內(nèi)給予答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如出租方不同意續(xù)租，則承租方應(yīng)在租賃期滿后[具體搬離時間]內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施完好歸還出租方。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式支付。4.押金約定：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同提前終止后，出租方應(yīng)在承租方將商鋪及附屬設(shè)施完好歸還出租方，并結(jié)清所有費用后的[具體退還時間]內(nèi)將押金無息退還給承租方。五、商鋪的交付及使用1.交付時間：出租方應(yīng)于[交付年月日]將商鋪交付給承租方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：商鋪交付時應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：商鋪內(nèi)部墻面、地面、天花板等裝修完好，無破損、裂縫等瑕疵。商鋪內(nèi)的水電、通風(fēng)、照明等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。商鋪的門窗、門鎖等配件完好，能夠正常開關(guān)和使用。3.使用限制：承租方在使用商鋪時應(yīng)遵守以下限制：不得在商鋪內(nèi)進行違法、違規(guī)活動。不得對商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修等進行擅自改變或損壞。不得影響相鄰商鋪的正常使用和經(jīng)營。六、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如水電、通風(fēng)、照明等）的維修由承租方負(fù)責(zé)，如因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用，由承租方承擔(dān)。2.保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，保證其正常使用。出租方應(yīng)定期對商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進行保養(yǎng)，保證其安全可靠。七、合同的解除1.約定解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。承租方未按照約定支付租金達[具體天數(shù)]日以上，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變商鋪用途或?qū)ι啼伒慕Y(jié)構(gòu)、裝修等進行擅自改變或損壞，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.法定解除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.解除后的處理：本合同解除后，承租方應(yīng)立即將商鋪及附屬設(shè)施完好歸還出租方，并結(jié)清所有費用。出租方應(yīng)在承租方歸還商鋪及附屬設(shè)施后的[具體時間]內(nèi)將押金無息退還給承租方。因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定將商鋪交付給承租方的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向承租方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金及賠償損失。出租方未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)及時承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償由此給承租方造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向出租方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途或?qū)ι啼伒慕Y(jié)構(gòu)、裝修等進行擅自改變或損壞的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照月租金的[具體比例]向出租方支付違約金。承租方在租賃期間擅自退租的，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向出租方支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、傳真、郵件或其他方式送達。一方如果遷址或者變更電話、郵件等聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。2.保密條款：雙方對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.合同變更及補充：本合同的變更和補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.合同生效及份數(shù)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效