樓房裝修合同協(xié)議書

樓房裝修合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]第二章：工程概況一、工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]二、工程內(nèi)容：1.室內(nèi)墻面的粉刷，包括基層處理、刮膩?zhàn)?、打磨等工序，保證墻面平整、光滑。2.地面的鋪設(shè)，根據(jù)甲方要求選擇合適的地板材料，并進(jìn)行安裝，保證地面的平整度和牢固性。3.天花板的吊頂工程，設(shè)計(jì)并安裝吊頂結(jié)構(gòu)，包括龍骨安裝、石膏板鋪設(shè)等，營(yíng)造出良好的室內(nèi)空間感。4.水電改造工程，重新規(guī)劃和鋪設(shè)室內(nèi)水電管道，保證水電供應(yīng)的安全性和便利性。5.門窗的安裝與維修，更換或修復(fù)損壞的門窗，保證門窗的密封性和隔音效果。6.其他相關(guān)裝修工程，如墻面裝飾、家具定制等，根據(jù)甲方的需求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。三、工程期限：開工日期：[具體開工日期]竣工日期：[具體竣工日期]工期總天數(shù)：[總工期天數(shù)]第三章：工程價(jià)款及支付方式一、工程總價(jià)款：[具體工程總價(jià)款]二、付款方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款比例]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的[預(yù)付款金額]%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，乙方應(yīng)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后的[進(jìn)度款支付周期]日內(nèi)，按照已完成工程進(jìn)度的比例支付工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]%。3.竣工款：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告和驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)告和申請(qǐng)后的[竣工款支付周期]日內(nèi)，組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的[竣工款比例]%。4.質(zhì)量保證金：工程竣工驗(yàn)收合格后[質(zhì)量保證金期限]內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)將工程總價(jià)款的[質(zhì)量保證金比例]%退還給乙方。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)一、發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。2.應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)，不得無(wú)故拖欠。3.應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、水電等條件，并保證其符合施工要求。4.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。二、承包方權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。2.應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，不得無(wú)故拖延。3.應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和安全。4.如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章：工程質(zhì)量及驗(yàn)收一、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。2.墻面應(yīng)平整、光滑，無(wú)裂縫、空鼓等現(xiàn)象；地面應(yīng)平整、牢固，無(wú)明顯色差和凹凸不平；天花板應(yīng)平整、無(wú)裂縫，吊頂結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固可靠。3.水電工程應(yīng)符合安全規(guī)范，管道布局合理，無(wú)漏水、漏電等現(xiàn)象。4.門窗應(yīng)安裝牢固，密封功能良好，開關(guān)靈活。5.其他裝修工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，外觀美觀，工藝精細(xì)。二、工程驗(yàn)收程序：1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告和驗(yàn)收申請(qǐng)，同時(shí)提供相關(guān)的工程資料和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。2.甲方應(yīng)在收到報(bào)告和申請(qǐng)后的[驗(yàn)收時(shí)間]日內(nèi)，組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表、監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)師等。3.驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向驗(yàn)收人員介紹工程施工情況，提供相關(guān)的施工記錄和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。驗(yàn)收人員應(yīng)按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如發(fā)覺問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出，并要求乙方進(jìn)行整改。4.整改完成后，乙方應(yīng)再次向甲方提交整改報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[整改驗(yàn)收時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行整改驗(yàn)收。如整改合格，驗(yàn)收通過(guò)；如整改不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格。三、工程質(zhì)量保修：1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修。保修期限為[保修期限]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在保修期限內(nèi)，如因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.保修期滿后，如甲方需要乙方提供維修服務(wù)，乙方應(yīng)提供有償服務(wù)。第六章：工期延誤及處理一、工期延誤原因：1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致工程延誤的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.因甲方原因（如未按時(shí)支付工程款項(xiàng)、提供施工條件等）導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.因乙方原因（如施工質(zhì)量問(wèn)題、施工進(jìn)度緩慢等）導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向甲方支付違約金。二、工期延誤處理措施：1.如因工期延誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，如合同未約定違約金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。2.如工期延誤超過(guò)合同約定的期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。3.如因工期延誤導(dǎo)致甲方需要另行安排施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任一、發(fā)包方違約責(zé)任：1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期違約金比例]%向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)[逾期付款期限]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已施工部分的工程款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[違約金比例]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照合同約定提供施工所需的場(chǎng)地、水電等條件，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法正常施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此而造成的損失。二、承包方違約責(zé)任：1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[逾期違約金比例]%向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[逾期竣工期限]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[違約金比例]%向甲方支付違約金。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因返工或修復(fù)導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方在施工過(guò)程中損壞甲方的財(cái)產(chǎn)或造成其他損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八章：爭(zhēng)議解決方式一、協(xié)商解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。二、仲裁或訴訟：如雙方協(xié)商不成或不愿協(xié)商，可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，也可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章：其他條款一、合同變更與解除：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。2.如因不可抗力因素或一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前[解除通知期限]日通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)將已施工部分的工程款項(xiàng)退還給甲方，甲方應(yīng)將已支付的工程款項(xiàng)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后退還乙方。二、合同生效與終止：1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同在工程竣工驗(yàn)收合格、工程款項(xiàng)結(jié)清后終止。三、附則：1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。主體蓋章