物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同

物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同合同編號(hào)：__________甲方：[甲方公司名稱(chēng)]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[甲方郵箱]。乙方：[乙方公司名稱(chēng)]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[乙方郵箱]。第二章：服務(wù)范圍1.公共區(qū)域維護(hù)：包括小區(qū)或建筑物內(nèi)的道路、樓道、電梯間、大堂等公共區(qū)域的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等工作，保證公共區(qū)域的整潔、美觀和安全。2.設(shè)施設(shè)備管理：對(duì)小區(qū)或建筑物內(nèi)的各類(lèi)設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)等進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)和更新，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)或建筑物內(nèi)的垃圾收集、清運(yùn)，公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，保持環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。4.安全保衛(wèi)服務(wù)：安排保安人員在小區(qū)或建筑物內(nèi)進(jìn)行巡邏、值守，維護(hù)小區(qū)或建筑物內(nèi)的治安秩序，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.其他服務(wù)事項(xiàng)：根據(jù)甲方的要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，如會(huì)議服務(wù)、活動(dòng)組織等。第三章：服務(wù)期限1.起始時(shí)間：[起始時(shí)間]2.結(jié)束時(shí)間：[結(jié)束時(shí)間]第四章：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：道路、樓道等公共區(qū)域每天進(jìn)行清掃，保持地面干凈整潔，無(wú)垃圾雜物。電梯間每天進(jìn)行擦拭，保持電梯轎廂內(nèi)整潔，無(wú)污漬、無(wú)異味。大堂每天進(jìn)行清潔，保持大堂地面光亮、墻面整潔，公共設(shè)施無(wú)灰塵。綠化區(qū)域定期進(jìn)行澆水、施肥、修剪等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化植物的茂盛和美觀。公共設(shè)施設(shè)備定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行，如發(fā)覺(jué)故障及時(shí)維修。2.設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)：電梯按照規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行年檢和維護(hù)，保證電梯的安全運(yùn)行，電梯內(nèi)配備應(yīng)急救援設(shè)備。消防設(shè)備定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證消防設(shè)備的完好有效，消防通道暢通無(wú)阻。給排水系統(tǒng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證給排水系統(tǒng)的正常運(yùn)行，無(wú)漏水、堵塞等現(xiàn)象。供配電系統(tǒng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證供配電系統(tǒng)的安全穩(wěn)定，無(wú)停電、跳閘等現(xiàn)象。3.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：垃圾收集和清運(yùn)每天進(jìn)行一次，保證垃圾及時(shí)清理，垃圾桶周?chē)鸁o(wú)垃圾散落。公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作每天進(jìn)行多次，保持公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生，無(wú)污漬、無(wú)異味。定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒殺菌，預(yù)防傳染病的發(fā)生和傳播。4.安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：保安人員每天24小時(shí)在小區(qū)或建筑物內(nèi)進(jìn)行巡邏，保證小區(qū)或建筑物內(nèi)的治安秩序。對(duì)進(jìn)出小區(qū)或建筑物的人員和車(chē)輛進(jìn)行登記和管理，保證小區(qū)或建筑物的安全。配備完善的安防設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭、門(mén)禁系統(tǒng)等，保證小區(qū)或建筑物的安全。發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，保安人員能夠及時(shí)響應(yīng)，采取有效的措施進(jìn)行處理。5.其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：會(huì)議服務(wù)：提供會(huì)議室的預(yù)訂、布置、設(shè)備調(diào)試等服務(wù)，保證會(huì)議的順利進(jìn)行?；顒?dòng)組織：根據(jù)甲方的要求，組織各類(lèi)活動(dòng)，如春節(jié)晚會(huì)、業(yè)主運(yùn)動(dòng)會(huì)等，提供活動(dòng)策劃、場(chǎng)地布置、物資采購(gòu)等服務(wù)。第五章：服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)費(fèi)用為每月[具體金額]元。2.支付時(shí)間：每月[支付時(shí)間]日前，甲方應(yīng)將上月的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.支付方式：甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)要求乙方整改。甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)按照約定支付違約金。甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作，如提供必要的協(xié)助和支持。甲方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)區(qū)域的管理規(guī)定，如不得在公共區(qū)域堆放雜物、不得損壞公共設(shè)施等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施。乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限提供物業(yè)服務(wù)，保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。乙方應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)的服務(wù)人員，如保安、保潔、維修人員等，保證物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)建立健全的服務(wù)管理制度，如客戶(hù)服務(wù)制度、投訴處理制度等，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。第七章：違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。甲方違反物業(yè)服務(wù)區(qū)域的管理規(guī)定，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。乙方的服務(wù)人員因工作失誤給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章：合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，可以變更本合同的內(nèi)容。2.合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。第九章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁；如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向[管轄法院名稱(chēng)]提起訴訟。第十章：其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)送的通知、函件等，應(yīng)按照本合同中約定的地址、電話(huà)、郵箱等方式進(jìn)行送達(dá)，如一方變更地址、電話(huà)、郵箱等應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露。4.不可抗力條款：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______