2025年房地產(chǎn)抵押權(quán)策劃協(xié)議

2025年房地產(chǎn)抵押權(quán)策劃協(xié)議甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押人）：____鑒于甲方和乙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方對乙方所擁有的房地產(chǎn)抵押權(quán)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.1甲方為一家合法成立的金融機(jī)構(gòu)，乙方為一家具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。1.2乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向甲方申請貸款，甲方同意為乙方提供貸款。1.3為保障甲方貸款本金及利息的償還，乙方同意將其擁有的房地產(chǎn)抵押給甲方。二、抵押物基本情況2.1乙方所擁有的房地產(chǎn)位于____市（縣、區(qū)）____街道（路）____號，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____，房產(chǎn)面積____平方米，土地使用權(quán)面積____平方米。2.2抵押物價值評估：根據(jù)甲方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，抵押物價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、抵押權(quán)設(shè)立3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理抵押登記所需的全部有效文件。3.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的抵押登記文件后____個工作日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)設(shè)立后，甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。四、抵押物使用與管理4.1乙方在抵押權(quán)設(shè)立期間，應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的價值不受損害。4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等任何處置行為。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物的價值不受損害。五、貸款償還及抵押權(quán)解除5.1乙方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時償還甲方貸款本金及利息。5.2乙方在償還完畢貸款本金及利息后，甲方應(yīng)在收到乙方償還憑證后____個工作日內(nèi)，向乙方出具抵押權(quán)解除證明。5.3抵押權(quán)解除后，乙方應(yīng)辦理抵押登記注銷手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定償還貸款本金及利息的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2乙方在抵押權(quán)設(shè)立期間，未經(jīng)甲方同意，對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等處置行為的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對乙方提供的抵押物進(jìn)行抵押登記。1.2甲方在抵押權(quán)設(shè)立后，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。1.3甲方應(yīng)在乙方償還完畢貸款本金及利息后，按照本協(xié)議約定，向乙方出具抵押權(quán)解除證明。1.4甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的抵押登記文件。二、乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，將其擁有的房地產(chǎn)抵押給甲方。2.2乙方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時償還貸款本金及利息。2.3乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立期間，妥善保管抵押物，并保證抵押物的價值不受損害。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。三、抵押物評估與抵押權(quán)設(shè)立3.1甲方應(yīng)在收到乙方提供的抵押物評估報告后，對抵押物的價值進(jìn)行審核。3.2甲方應(yīng)在抵押物評估價值符合貸款要求的情況下，與乙方簽訂本協(xié)議。3.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照甲方的要求，辦理抵押登記手續(xù)。四、抵押物使用與維護(hù)4.1乙方在抵押權(quán)設(shè)立期間，應(yīng)按照甲方的要求，對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方不得在抵押權(quán)設(shè)立期間，對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等處置行為。4.3乙方應(yīng)確保抵押物的價值不受損害，如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、貸款償還與抵押權(quán)解除5.1乙方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時償還貸款本金及利息。5.2乙方在償還完畢貸款本金及利息后，甲方應(yīng)在收到乙方償還憑證后，按照本協(xié)議約定，向乙方出具抵押權(quán)解除證明。5.3乙方應(yīng)在抵押權(quán)解除后，辦理抵押登記注銷手續(xù)。六、違約責(zé)任與爭議解決6.1乙方未按約定償還貸款本金及利息的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2乙方在抵押權(quán)設(shè)立期間，未經(jīng)甲方同意，對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等處置行為的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)