2025年度老舊小區(qū)改造物業(yè)服務(wù)與租戶租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊小區(qū)改造物業(yè)服務(wù)與租戶租賃合同甲方（物業(yè)服務(wù)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租戶）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍甲方應(yīng)提供老舊小區(qū)改造后的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。甲方保證在正常情況下，提供724小時(shí)的客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)乙方提出的各類服務(wù)需求。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限乙方租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元，乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。三、交房與退房1.交房甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.退房乙方租賃期滿或提前終止租賃，應(yīng)在______個(gè)工作日前書(shū)面通知甲方。乙方應(yīng)在退房時(shí)保持房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)損壞或污漬。四、違約責(zé)任1.甲方違約甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。甲方未按約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______倍的滯納金。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)提出整改要求或終止合同。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并取得乙方的同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。對(duì)乙方提出的服務(wù)需求給予及時(shí)響應(yīng)和處理，確保居住環(huán)境的舒適和安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付租金后，有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。如因甲方原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。義務(wù)：遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序，合理使用公共設(shè)施。按時(shí)支付租金，不得拖欠或拒付。六、服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和小區(qū)管理要求。甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并接受乙方的監(jiān)督和投訴。2.服務(wù)監(jiān)督機(jī)制乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，可以通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式提出意見(jiàn)和建議。甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，接受乙方的咨詢和投訴，并及時(shí)處理。七、租賃費(fèi)用調(diào)整與支付1.費(fèi)用調(diào)整乙方租賃期間，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。任何費(fèi)用調(diào)整均應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，并取得乙方的同意。2.支付方式租金支付方式為每月一付，乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付方式，但應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。如甲方未按時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______倍的滯納金。如乙方損壞公共設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因造成他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、租賃價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表