房屋代理合同

第第頁合同編號:________房屋代理合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的房屋代理合同甲方（委托人）：【甲方姓名或名稱】乙方（代理人）：【乙方姓名或名稱】鑒于甲方擁有【房屋地址】的合法所有權，并愿意將房屋委托給乙方進行代理租賃/銷售，乙方具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的資質，同意接受甲方的委托，雙方遵循平等、自愿、誠實信用的原則，特訂立本合同。1.合同主體：甲方為房屋所有權人，擁有對房屋進行租賃/銷售的權利。乙方為合法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的資質。2.合同目的：甲方委托乙方代理房屋的租賃/銷售事宜，包括但不限于尋找潛在客戶、組織看房、協(xié)助談判、簽訂合同、辦理房屋交付等。乙方承諾在甲方授權范圍內，以甲方名義與客戶簽訂租賃/銷售合同，并確保合同內容的合法合規(guī)。雙方通過本合同的簽訂，實現(xiàn)甲方房屋的順利租賃/銷售，乙方獲取相應傭金。二、價格、支付方式1.價格：租賃代理費：若甲方委托乙方進行房屋租賃，乙方應得的代理費為每月租金的【百分比】作為傭金，具體金額以實際簽訂的租賃合同為準。銷售代理費：若甲方委托乙方進行房屋銷售，乙方應得的代理費為房屋成交價格的【百分比】作為傭金，具體金額以實際成交價格為準。2.支付方式：代理費支付：甲方應在租賃/銷售合同簽訂且客戶支付首期租金/購房款后【具體時間】內，將代理費支付給乙方。支付方式：甲方應以銀行轉賬方式支付代理費至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：【乙方賬戶名稱】賬號：【乙方賬號】開戶行：【乙方開戶行】如甲方未按約定時間、金額支付代理費，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×【日利率】×逾期天數(shù)。若甲方在租賃/銷售合同履行過程中與客戶發(fā)生糾紛，導致乙方代理費無法按時收取，甲方應承擔相應責任，并在糾紛解決后立即支付乙方代理費。雙方確認，本合同約定的價格及支付方式為雙方真實意思表示，不存在任何價格欺詐、不正當競爭等違法行為。甲方應按照約定支付代理費，乙方應依法開具發(fā)票。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：乙方應確保房屋代理服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，保證服務質量，不得弄虛作假，損害甲方利益。甲方應保證所委托代理的房屋符合國家關于房屋質量、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，不存在法律糾紛或權利瑕疵。2.服務內容：乙方負責代理范圍內的客戶開發(fā)、帶看、談判、合同簽訂、房屋交付等服務。甲方應必要的協(xié)助，包括但不限于房屋權屬證明、配合辦理房屋租賃/銷售相關手續(xù)等。3.履行與變更：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如甲方需變更委托事項，應提前【通知期限】書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可進行變更。如乙方在代理過程中發(fā)生變更，如更換經(jīng)辦人等，應立即通知甲方，并確保變更后的服務質量和效率不受影響。4.合同解除與終止：雙方同意，如以下情況發(fā)生，一方有權解除或終止本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法實現(xiàn)目的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除或終止情形。5.保密條款：雙方在合同履行過程中，應對知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。雙方確認，本合同約定的質量保證、服務、履行與變更等內容為雙方真實意思表示，將嚴格按照本合同約定履行各自義務，確保合同目的的實現(xiàn)。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：在本合同有效期內及終止后【保密期限】，雙方對于在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶資料等非公開信息，負有保密義務，不得向任何第三方披露或泄露，除非：（1）依法律、法規(guī)或證券交易所規(guī)定要求披露；（2）為履行本合同而向必要第三方披露，但應確保第三方遵守相應保密義務；（3）該等信息已屬于公共領域或通過合法渠道獲得，非因違反本合同而獲得。2.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，任何一方均可將爭議提交【甲方所在地】仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。雙方確認，本合同的保密條款和爭議解決條款是雙方真實意思的表示，旨在保護雙方的商業(yè)利益和合法權益，確保合同順利履行。雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，嚴格遵守上述保密義務，并在發(fā)生爭議時，按照約定的方式解決，以維護雙方合法權益，減少不必要的損失。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方同意，本合同及其補充協(xié)議的任何修改和補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同有效期】，除非一方提前終止或雙方協(xié)議延長。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署：雙方在此確認，以下簽署代表各自已充分閱讀、理解并接受本合同的所有條款和條件，包括但不限于合同主體、目的、價格支付方式、質量保證、服務、履行與變更、保密條款、爭議解決及其他條款。甲方簽署：【甲方姓名或名稱】代表：【