冷庫租賃條款變更通知

冷庫租賃條款變更通知編號：__________

甲方（出租方）：[甲方名稱]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方作為冷庫的所有權(quán)人，乙方作為冷庫的使用權(quán)人，雙方就冷庫租賃事宜已簽訂《冷庫租賃合同》?，F(xiàn)因市場環(huán)境變化及業(yè)務(wù)發(fā)展需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就《冷庫租賃合同》的部分條款進行變更，特此通知如下：本通知構(gòu)成《冷庫租賃合同》的補充文件，與原合同具有同等法律效力。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證冷庫設(shè)施符合租賃合同約定的使用標準，確保冷庫的運行安全、穩(wěn)定。

2.甲方應(yīng)按時提供冷庫租賃場地，并在合同約定的期限內(nèi)完成冷庫設(shè)施的維護和保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變冷庫用途，不得將冷庫租賃給第三方。

4.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金標準向乙方收取租金。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方提出合理需求時，協(xié)助乙方解決冷庫使用過程中遇到的問題。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫用途。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫設(shè)施，不得損壞或擅自拆改冷庫設(shè)施。

3.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠租金。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，對冷庫進行合理使用，不得造成冷庫設(shè)施損壞或安全隱患。

5.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在冷庫內(nèi)從事違法活動。

6.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對冷庫進行日常維護，保持冷庫設(shè)施的正常運行。

7.乙方應(yīng)在合同到期前，提前通知甲方，協(xié)商續(xù)租或終止租賃事宜。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用冷庫，并保證冷庫設(shè)施的安全、穩(wěn)定運行。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并有權(quán)在乙方拖欠租金時采取法律手段追討。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的冷庫設(shè)施，并有權(quán)在冷庫使用過程中提出合理需求。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證冷庫設(shè)施符合使用標準，并按時提供冷庫租賃場地。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定，完成冷庫設(shè)施的維護和保養(yǎng)。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定使用冷庫，并保證冷庫設(shè)施的安全、穩(wěn)定運行。

4.乙方有義務(wù)按時支付租金，并保證冷庫設(shè)施的合理使用。

5.雙方均有義務(wù)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在冷庫內(nèi)從事違法活動。

合同金額與支付方式：

1.本合同項下，乙方應(yīng)向甲方支付冷庫租賃費用，總金額為人民幣[合同金額大寫]元整。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[首付款金額大寫]元整，作為租賃合同的預(yù)付款。

b.按月支付：自合同生效之日起，乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前，向甲方支付當月租金人民幣[每月租金金額大寫]元整。

c.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[保證金支付期限]內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[保證金金額大寫]元整。保證金在合同履行完畢且無違約行為的情況下，無息退還乙方。

3.額外費用：

a.乙方在使用冷庫過程中產(chǎn)生的電力、水費等運行費用，由乙方自行承擔。

b.如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞或維修，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。

4.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，按照約定的支付比例和支付時間提前支付租金或保證金，以確保冷庫的正常運營。

5.任何因乙方違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于甲方為追討租金或保證金而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等，均由乙方承擔。

6.乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停提供冷庫服務(wù)、解除合同等措施，并要求乙方承擔違約責任。

7.合同金額及支付方式如有變更，雙方應(yīng)書面確認，并作為本合同的附件。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未能按照合同約定提供冷庫或違反冷庫設(shè)施維護義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

b.若乙方未按時支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付金額的[逾期利息比例]%作為違約金。

c.若乙方違反合同約定的使用規(guī)定，導(dǎo)致冷庫設(shè)施損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔全部維修費用和相應(yīng)的賠償責任。

d.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接損失。

2.爭議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.若雙方均不同意仲裁，或仲裁機構(gòu)無法受理，任何一方均可向合同簽訂地或合同履行地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

d.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院或仲裁機構(gòu)另有裁定。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的解釋和爭議的解決均以中華人民共和國法律為準。

4.管轄法院：

對于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至[合同簽訂地或合同履行地]的人民法院管轄。

5.特別條款：

a.任何一方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)可能違反合同約定的行為，應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施予以糾正。

b.本合同項下的違約金、賠償金等款項，不應(yīng)免除違約方的其他違約責任。

6.通知與送達：

除非合同另有約定，所有通知和文件應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址，并視為已送達。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不以任何其他合同或協(xié)議的生效為條件，但如涉及相關(guān)前置條件，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。

2.有效期：

本合同的有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計算。除非合同另有約定或雙方協(xié)商一致，合同期滿后不得自動續(xù)簽。

3.變更：

本合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

4.終止條款：

a.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自動終止。

b.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)通知違約方終止合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

c.在以下情況下，本合同可由任何一方單方面終止：

1）一方破產(chǎn)或無力償還債務(wù)；

2）一方違反合同，經(jīng)對方催告后仍未糾正；

3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

5.合同解除：

a.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。

6.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、保證金等款項。

b.雙方應(yīng)立即停止使用冷庫，并確保冷庫設(shè)施完好無損。

c.雙方應(yīng)相互配合，完成合同解除后的善后工作。

7.合同的解除不影響雙方在合同履行過程中已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。

8.通知：

本合同的任何通知、文件或要求，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址，并視為已送達。

9.合同份數(shù)：

本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

10.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。

附件：

1.冷庫租賃合同副本

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.甲方冷庫產(chǎn)權(quán)證明文件

5.冷庫租賃場地平面圖

6.冷庫設(shè)施設(shè)備清單及使用說明書

7.冷庫設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)手冊

8.冷庫安全操作規(guī)程

9.冷庫租賃費用明細表

10.乙方提供的產(chǎn)品或貨物清單（如有）

11.雙