2025年標(biāo)準(zhǔn)最高抵押權(quán)合同樣本

2025年標(biāo)準(zhǔn)最高抵押權(quán)合同樣本甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押人）：____一、合同主體1.1甲方為具有獨(dú)立法人資格的金融機(jī)構(gòu)，具備合法的抵押權(quán)設(shè)立及行使權(quán)利。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，對所抵押的財產(chǎn)享有所有權(quán)或使用權(quán)。二、抵押物2.1乙方愿意將其合法擁有的以下財產(chǎn)作為抵押物（以下簡稱“抵押物”），以擔(dān)保甲方對乙方的債權(quán)：（1）房產(chǎn)：位于____市____區(qū)____街道____號房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號為____。（2）土地使用權(quán)：位于____市____區(qū)____街道____號土地使用權(quán)，土地證號為____。2.2抵押物價值：經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，抵押物價值為人民幣____元。三、抵押權(quán)設(shè)立3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)證明文件交付給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。3.2甲方在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，取得抵押物的抵押權(quán)。四、抵押權(quán)行使4.1乙方未按照本合同約定的期限償還債務(wù)的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先償還債務(wù)。4.2甲方在行使抵押權(quán)時，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行公告。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物處置的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、抵押物管理5.1乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的完整性和價值不受損害。5.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。5.3乙方在抵押期間應(yīng)按照甲方的要求，對抵押物進(jìn)行必要的保險，并將保險單交付給甲方。六、合同變更與終止6.1本合同項(xiàng)下債務(wù)全部清償后，甲方應(yīng)將抵押物的抵押權(quán)證書交付給乙方，并辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。6.2在抵押期間，如乙方發(fā)生合并、分立、變更名稱等情形，應(yīng)提前通知甲方，并辦理抵押權(quán)的變更手續(xù)。6.3本合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。七、違約責(zé)任7.1乙方未按約定期限償還債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款違約金，違約金計(jì)算方式為：____%。7.2乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)合同違約責(zé)任，向甲方支付人民幣____元的違約金。7.3甲乙雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同