墻體拆除工程合同

墻體拆除工程合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擬對(duì)其房屋進(jìn)行墻體拆除工程，乙方愿意接受甲方委托，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就墻體拆除工程的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在墻體拆除工程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方房屋墻體存在安全隱患，需進(jìn)行拆除重建，乙方具備相關(guān)資質(zhì)，同意承接本工程。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后五日內(nèi)，向乙方提供墻體拆除工程的詳細(xì)圖紙、施工圖及施工區(qū)域的安全警示標(biāo)識(shí)。

2.甲方應(yīng)確保所提供的工程圖紙準(zhǔn)確無誤，并對(duì)工程的設(shè)計(jì)、施工負(fù)有最終責(zé)任。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理墻體拆除工程的審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。

4.甲方應(yīng)在本合同約定的工程開工日期前，將工程款項(xiàng)的50%支付給乙方。

5.甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，包括但不限于施工期間的臨時(shí)用電、用氣、用水等。

6.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行工程進(jìn)度和質(zhì)量的管理，對(duì)乙方提出的問題及時(shí)給予答復(fù)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的工程圖紙和施工要求，進(jìn)行墻體拆除工程的施工。

2.乙方應(yīng)確保施工過程中遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，并對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在本合同約定的工程開工日期前，提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和安全施工方案。

5.乙方應(yīng)在本合同約定的工程進(jìn)度款支付日期前，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程量清單。

6.乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生，對(duì)施工過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行及時(shí)清理。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方要求。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)和安全施工方案進(jìn)行審查。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，對(duì)不符合要求的工程提出整改要求。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。

6.乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的整改要求進(jìn)行申訴。

四、雙方的義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的秩序和安全。

5.雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方的技術(shù)、商業(yè)信息。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本墻體拆除工程合同的總金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.進(jìn)度款：工程按進(jìn)度分階段完成，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：

-第一階段：工程量完成30%后，乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程量清單，甲方應(yīng)在收到乙方提交的上述文件后五個(gè)工作日內(nèi)支付該階段工程總金額的30%。

-第二階段：工程量完成60%后，乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程量清單，甲方應(yīng)在收到乙方提交的上述文件后五個(gè)工作日內(nèi)支付該階段工程總金額的30%。

-第三階段：工程量完成90%后，乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程量清單，甲方應(yīng)在收到乙方提交的上述文件后五個(gè)工作日內(nèi)支付該階段工程總金額的30%。

3.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和結(jié)算清單后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的10%作為結(jié)算款，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

4.付款條件：甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)提供符合合同要求的發(fā)票和工程量清單。

5.額外費(fèi)用：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌墓こ套兏⒀悠诨蛟黾拥馁M(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，并在協(xié)商一致后增加至合同總金額中。

6.逾期付款：若甲方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至款項(xiàng)支付完畢。

三、財(cái)務(wù)處理：所有款項(xiàng)的支付均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)備注合同編號(hào)及款項(xiàng)用途，以方便乙方核對(duì)。

四、稅務(wù)處理：甲方支付給乙方的款項(xiàng)，乙方應(yīng)依法開具增值稅專用發(fā)票。如因乙方原因未能開具增值稅專用發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，除應(yīng)支付約定的違約金外，還應(yīng)向乙方支付逾期付款期間的利息。

b.甲方未按約定時(shí)間完成審批手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

c.甲方違反合同約定的其他行為，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按時(shí)完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失。

b.乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，提交訴訟請(qǐng)求及證據(jù)。

3.雙方同意，如本合同項(xiàng)下發(fā)生爭議，應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁程序適用《中華人民共和國仲裁法》及《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》。

5.爭議解決過程中，除仲裁或訴訟正在進(jìn)行的外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律

本合同及其履行受中華人民共和國法律管轄，解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

若雙方發(fā)生爭議選擇訴訟解決，則約定合同簽訂地為管轄法院，雙方均應(yīng)遵守法院的管轄權(quán)。

五、保密義務(wù)

雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。工程驗(yàn)收合格后，本合同自動(dòng)終止。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.終止：

a.工程竣工驗(yàn)收合格，且甲方支付完畢所有款項(xiàng)后，本合同終止。

b.雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議后，本合同終止。

c.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、通知

1.除非合同另有約定，任何一方通知另一方，應(yīng)采用書面形式，并按照合同中約定的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.任何一方變更通知地址的，應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

五、合同解除

1.因一方違約，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

六、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于工程剩余部分的完成、款項(xiàng)的結(jié)算等。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、甲方提供的材料：

1.墻體拆除工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖及施工區(qū)域的安全警示標(biāo)識(shí)。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

3.墻體拆除工程所需的審批文件，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。

二、乙方提供的材料：

1.乙方營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、安全生產(chǎn)許可證等證件復(fù)印件。

2.墻體拆除工程的技術(shù)方案、施工組織設(shè)計(jì)和安全施工方案。

3.墻體拆除工程所需的原材料、設(shè)備、工具清單。

三、工程相關(guān)文件：

1.工程開工報(bào)告及工程進(jìn)度報(bào)告。

2.工程量清單及結(jié)算清單。

3.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及保修證書。

四、其他附件：

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

2.任何一方認(rèn)為對(duì)合同履行有重要影響的其他材料。

備注：以