2025年住宅預(yù)售抵押合同范文

2025年住宅預(yù)售抵押合同范文甲方（預(yù)售方）：____乙方（抵押權(quán)人）：____丙方（購(gòu)房人）：____鑒于甲方為《____》項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的土地使用權(quán)及預(yù)售許可證；乙方為合法金融機(jī)構(gòu)，愿意為丙方的購(gòu)房貸款提供抵押擔(dān)保；丙方為購(gòu)房人，愿意按照本合同約定的條款購(gòu)買該住宅并辦理抵押手續(xù)。為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同如下：一、住宅基本信息1.1住宅項(xiàng)目名稱：____1.2住宅樓號(hào)：____1.3住宅房號(hào)：____1.4住宅面積：____平方米1.5住宅用途：____1.6住宅結(jié)構(gòu)：____1.7住宅交付日期：____年____月____日二、房屋價(jià)格及支付方式2.1住宅總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3丙方自籌資金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.4丙方支付方式：一次性支付、分期支付或其他雙方認(rèn)可的方式。三、乙方抵押擔(dān)保3.1乙方同意為丙方的購(gòu)房貸款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保期限為____年，自丙方貸款之日起計(jì)算。3.2乙方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押、拍賣等法律允許的處置方式，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.3丙方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付乙方保管。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)交付住宅，確保住宅質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。4.3甲方不得擅自變更住宅的規(guī)劃、設(shè)計(jì)，確需變更的，應(yīng)提前通知丙方，并取得丙方同意。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)對(duì)丙方的貸款進(jìn)行審查，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否提供抵押擔(dān)保。5.2乙方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的價(jià)值不受損害。5.3乙方應(yīng)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，按照法律規(guī)定及時(shí)將剩余貸款本金及利息支付給丙方。六、丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方有權(quán)按照合同約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)要求甲方交付住宅。6.2丙方應(yīng)按照約定的支付方式支付購(gòu)房款。6.3丙方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付乙方保管。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定期限交付住宅的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方損失。7.2乙方未按約定提供抵押擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方損失。7.3丙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至住宅交付并辦理完畢房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)后