2025年蘭州市物業(yè)交易協(xié)議范本

2025年蘭州市物業(yè)交易協(xié)議范本物業(yè)交易協(xié)議甲方（賣方）：____乙方（買方）：____根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其名下物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____蘭州市____區(qū)____街道____號，房屋所有權(quán)證號：____，土地使用權(quán)證號：____。1.2物業(yè)現(xiàn)狀為____（住宅/商業(yè)/辦公/其他），建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.3物業(yè)周邊配套設(shè)施齊全，包括學(xué)校、醫(yī)院、商場、公園等。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的物業(yè)，交易價格為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2乙方支付房價的方式分為以下幾步：（1）乙方在簽署本協(xié)議時，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付剩余房款人民幣____元。（3）甲方在收到全部房款后，向乙方交付物業(yè)。三、物業(yè)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證物業(yè)符合以下條件：（1）物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）物業(yè)內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。（3）物業(yè)相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理物業(yè)過戶手續(xù)。3.3過戶完成后，乙方取得物業(yè)完整所有權(quán)，享有物業(yè)的一切權(quán)益。四、物業(yè)質(zhì)量及保修4.1甲方承諾，自物業(yè)交付之日起，物業(yè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.2物業(yè)保修期限自物業(yè)交付之日起計算，保修期限為____年。保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金人民幣____元。5.2若甲方未按約定時間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：____‰）。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽訂日期：____