建筑在建工程轉(zhuǎn)讓合同

建筑在建工程轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話(huà)：_______名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第一條工程概述1.1工程名稱(chēng)：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程現(xiàn)狀：_______第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其在工程中的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于：（1）甲方在工程中的土地使用權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)、建設(shè)權(quán)等相關(guān)權(quán)利；（2）甲方與工程有關(guān)的各項(xiàng)合同、協(xié)議、許可、批準(zhǔn)等文件；（3）甲方在工程中的全部資產(chǎn)和負(fù)債；（4）甲方在工程中的全部技術(shù)資料、圖紙、文件等。2.2乙方同意受讓甲方在工程中的全部權(quán)益，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%；（2）工程竣工驗(yàn)收合格之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%；（3）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度支付。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供與工程轉(zhuǎn)讓有關(guān)的所有文件、資料，并協(xié)助乙方辦理工程轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)辦理工程轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)變更等。4.3雙方應(yīng)積極配合，確保工程轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進(jìn)行。第五條甲方承諾5.1甲方保證其對(duì)工程享有合法權(quán)利，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒈ＷC乙方在受讓工程后，不會(huì)因甲方的原因產(chǎn)生任何糾紛或損失。5.2甲方承諾，在工程轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條乙方承諾6.1乙方承諾，按照本合同約定的付款進(jìn)度及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2乙方承諾，在工程轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理工程轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失。7.3乙方違反本合同，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，且乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格之日起終止。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利核實(shí)：在簽署合同前，雙方應(yīng)核實(shí)甲方對(duì)工程是否享有合法權(quán)利，包括土地使用權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)、建設(shè)權(quán)等，以確保轉(zhuǎn)讓的合法性。2.資料完備：甲方應(yīng)確保提供給乙方的所有文件、資料真實(shí)、完整，包括但不限于合同、協(xié)議、許可、批準(zhǔn)等。3.價(jià)格明確：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，并在合同中詳細(xì)約定支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：乙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理工程轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括土地使用權(quán)變更、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)變更等。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括因違約導(dǎo)致的損失賠償。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.權(quán)利爭(zhēng)議：如發(fā)生權(quán)利爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助處理。2.資料缺失：如發(fā)現(xiàn)資料缺失或不完整，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充相關(guān)資料，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進(jìn)行。3.價(jià)格糾紛：如發(fā)生價(jià)格糾紛，雙方應(yīng)依據(jù)合同約定進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)問(wèn)題：如乙方在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)遇到問(wèn)題，應(yīng)與甲方及時(shí)溝通，尋求解決方案。5.違約處理：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤环綄⑵浜贤瑱?quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。2.權(quán)利人：指擁有某種權(quán)利的合法主體。3.合法權(quán)利：指符合法律規(guī)定，受法律保護(hù)的權(quán)利。4.資產(chǎn)：指企業(yè)擁有或控制的資源，預(yù)期能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益。5.負(fù)債：指企業(yè)過(guò)去的交易或事項(xiàng)形成的，預(yù)期會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)的現(xiàn)時(shí)義務(wù)。6.許可：指行政機(jī)關(guān)依法對(duì)公民、法人或其他組織的某些特定行為給予的批準(zhǔn)。7.批準(zhǔn)：指行政機(jī)關(guān)依法對(duì)某些特定事項(xiàng)給予的許可或確認(rèn)。8.糾紛：指雙方在權(quán)利、義務(wù)等方面產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.協(xié)商：指雙方為解決爭(zhēng)議或達(dá)成某種協(xié)議而進(jìn)行的談判。10.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的，要求法院審理并解決糾紛的訴訟活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：若工程涉及環(huán)保敏感區(qū)域或需特殊環(huán)保措施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證工程符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求，并提供相關(guān)的環(huán)保評(píng)估報(bào)告。若乙方在受讓后發(fā)現(xiàn)工程存在環(huán)保問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并協(xié)助解決。2.場(chǎng)合：若工程位于文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)域。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保工程轉(zhuǎn)讓不違反文化遺產(chǎn)保護(hù)的法律法規(guī)，并提供相關(guān)的文化遺產(chǎn)保護(hù)審批文件。乙方應(yīng)尊重并維護(hù)文化遺產(chǎn)，必要時(shí)與當(dāng)?shù)匚幕Ｗo(hù)部門(mén)協(xié)調(diào)。3.場(chǎng)合：若工程涉及多個(gè)股東或合伙人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)取得所有股東或合伙人的書(shū)面同意，同意工程轉(zhuǎn)讓事宜。若因股東或合伙人不同意導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.場(chǎng)合：若工程處于法律變更頻繁的行業(yè)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，并相互通知可能影響工程轉(zhuǎn)讓的法律變更。如因法律變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商新的解決方案。合同所需附件列表：1.附件一：工程土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.附件二：工程開(kāi)發(fā)權(quán)、建設(shè)權(quán)等相關(guān)權(quán)利證明文件。3.附件三：甲方與工程有關(guān)的合同、協(xié)議、許可、批準(zhǔn)等文件的復(fù)印件。4.附件四：工程現(xiàn)狀報(bào)告，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況等。5.附件五：甲方股東會(huì)或合伙人會(huì)議同意轉(zhuǎn)讓工程的決議或協(xié)議。6.附件六：環(huán)保評(píng)估報(bào)告及文化遺產(chǎn)保護(hù)審批文件（如有）。7.附件七：雙方確認(rèn)的工程轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)。8.附件八：雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議。嘿，這個(gè)合同啊，咱們得考慮幾種特別的情況。比如說(shuō)，如果工程在環(huán)保要求特別高的地方，或者是個(gè)有文化價(jià)值的區(qū)域，咱們就得額外注意一些事情。比如，