建筑工程分包合同-承包合同

建筑工程分包合同——承包合同合同編號(hào)：__________一、合同主體名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同標(biāo)的2.2分包工程范圍：詳見(jiàn)附件一《分包工程范圍》。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。四、合同價(jià)款4.1乙方承包的分包工程合同價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交合同價(jià)款支付保函。五、付款方式（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付合同價(jià)款的10%作為預(yù)付款；（2）乙方完成合同約定的工程量后，甲方向乙方支付合同價(jià)款的50%作為進(jìn)度款；（3）乙方完成全部工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同價(jià)款的30%作為完工款；（4）剩余10%的合同價(jià)款作為質(zhì)保金，待工程保修期屆滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。5.2乙方應(yīng)在收到甲方付款后____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保證分包工程質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)在工程完工后向甲方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.3工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程驗(yàn)收合格證書(shū)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期付款金額×_____%。7.3乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)支付逾期完工違約金，計(jì)算方式為：逾期完工天數(shù)×合同價(jià)款×_____%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以避免合同履行過(guò)程中的法律糾紛。2.標(biāo)的明確：合同中應(yīng)詳細(xì)描述分包工程的范圍，避免因模糊不清導(dǎo)致合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。3.合同期限：明確合同的生效時(shí)間和期限，以及續(xù)約的條件和程序。4.價(jià)款及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同價(jià)款、預(yù)付款、進(jìn)度款、完工款和質(zhì)保金的支付比例及時(shí)間，確保雙方的權(quán)益。5.工程質(zhì)量及驗(yàn)收：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，明確驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：明確雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)委托專(zhuān)業(yè)法律人士對(duì)合同進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同中未涉及或需要進(jìn)一步明確的事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。3.法律咨詢：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇法律問(wèn)題或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)法律咨詢和幫助。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.承包人：指在本合同中承擔(dān)工程項(xiàng)目的主體，負(fù)責(zé)合同的履行。3.分包人：指在本合同中承擔(dān)部分工程項(xiàng)目（分包工程）的主體。4.合同價(jià)款：指雙方約定的分包工程的對(duì)價(jià)，即乙方完成分包工程后甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。5.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方提前支付給乙方的一部分合同價(jià)款。6.進(jìn)度款：指乙方按照合同約定完成一定工程量后，甲方根據(jù)工程進(jìn)度支付給乙方的一部分合同價(jià)款。7.完工款：指乙方完成全部工程后，甲方支付給乙方的一部分合同價(jià)款。8.質(zhì)保金：指為保障工程質(zhì)量，甲方在工程保修期內(nèi)保留的一部分合同價(jià)款。9.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的賠償。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求嚴(yán)格的工程項(xiàng)目：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保分包工程在施工過(guò)程中符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，對(duì)于可能產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢水等污染物，乙方需采取有效措施進(jìn)行控制。若因乙方施工導(dǎo)致環(huán)保違規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.位于歷史文化保護(hù)區(qū)的工程：補(bǔ)充條款：乙方在施工前，需先與當(dāng)?shù)匚幕Ｗo(hù)部門(mén)進(jìn)行溝通，確保施工方案不會(huì)對(duì)保護(hù)區(qū)內(nèi)的歷史文化遺產(chǎn)造成損害。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)保護(hù)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.涉及高新技術(shù)應(yīng)用的工程：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證在分包工程中使用的高新技術(shù)和材料符合甲方的要求，并確保其安全性和可靠性。乙方需提供相關(guān)技術(shù)的使用證明和材料檢測(cè)報(bào)告。4.緊急搶修或救援工程：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在接到甲方緊急搶修或救援通知后，立即組織相關(guān)人員設(shè)備到位，及時(shí)開(kāi)展工程。對(duì)于緊急工程，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的工期和費(fèi)用。附件列表：1.附件一：《分包工程范圍》詳細(xì)列出分包工程的具體內(nèi)容和范圍，包括但不限于工程部位、施工內(nèi)容、材料要求等。2.附件二：《工程進(jìn)度計(jì)劃》乙方制定的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括施工各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.附件三：《環(huán)保措施方案》若工程有環(huán)保要求，乙方需提供的環(huán)保措施方案，包括噪音、粉塵、廢水處理等。4.附件四：《技術(shù)文件和圖紙》工程所需的技術(shù)文件和圖紙，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。5.附件五：《材料供應(yīng)清單》列出分包工程所需的主要材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間等。6.附件六：《質(zhì)量保證書(shū)》乙方承諾的工