標準店鋪租賃權轉(zhuǎn)讓合同

標準店鋪租賃權轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方為合法擁有店鋪租賃權的出租人，乙方愿意受讓甲方所擁有的店鋪租賃權，甲乙雙方遵循平等、自愿、誠實信用的原則，就店鋪租賃權轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標的1.2租賃物的具體位置、面積、設施等情況詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（1）一次性支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。（2）支付期限為_______年_______月_______日。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方有義務協(xié)助乙方辦理租賃合同變更等相關手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1本合同項下的租賃權轉(zhuǎn)讓期限為_______個月，自乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓款之日起計算。3.2轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應與甲方重新簽訂租賃合同。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方應保證租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件，并保證租賃物不存在任何權屬糾紛。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理租賃合同變更等相關手續(xù)。（3）甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權利義務：（1）乙方有權在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)使用租賃物進行合法經(jīng)營活動。（2）乙方應按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。（3）乙方應合理使用租賃物，并遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確轉(zhuǎn)讓標的：在合同中應詳細描述租賃物的位置、面積、設施等，以確保雙方對轉(zhuǎn)讓的租賃權有清晰的認識。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓標的是指合同中雙方交易的對象，即租賃權的具體內(nèi)容。2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：合同中應明確轉(zhuǎn)讓價格和支付方式，包括支付金額、支付期限和支付方式等。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價格是指出讓方因轉(zhuǎn)讓租賃權而應獲得的報酬；支付方式則是指受讓方履行支付轉(zhuǎn)讓款義務的具體形式。3.轉(zhuǎn)讓期限：合同中應明確租賃權轉(zhuǎn)讓的期限，以確保雙方對使用權有明確的時間限制。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓期限是指轉(zhuǎn)讓方將租賃權轉(zhuǎn)讓給受讓方使用的時間長度。4.權利義務：合同中應明確雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的權利和義務，以避免日后產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：權利是指合同主體依法享有的權益；義務是指合同主體依法應承擔的責任。5.違約責任：合同中應明確雙方在違反合同約定時應承擔的違約責任，以保障合同的履行。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同當事人通過相互溝通、協(xié)商，達成共識以解決爭議的方式。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指合同當事人通過司法途徑，向人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)法律規(guī)定作出判決，以解決爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃將租賃物用于開設特色餐飲店?！暗?.3條：乙方在使用租賃物期間，應確保所有食品加工和經(jīng)營行為符合國家食品安全標準和相關法規(guī)，不得對租賃物造成損害。若因乙方經(jīng)營導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償?！?.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)舉辦藝術展覽或文化活動?！暗?.2條補充：乙方在使用租賃物舉辦展覽或活動期間，應提前向甲方提交活動方案，并在甲方同意后進行。乙方應確?；顒悠陂g租賃物的安全，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任?！?.場合：租賃物位于商業(yè)繁華地段，乙方計劃進行大規(guī)模裝修?！暗?.1條補充：乙方進行裝修前，應向甲方提交詳細的裝修方案，并在取得甲方書面同意后方可施工。乙方應確保裝修工程符合相關安全標準和環(huán)保要求，不得影響租賃物的整體結構?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃物現(xiàn)狀說明及平面圖2.附件二：租賃合同變更申請表3.附件三：轉(zhuǎn)讓款支付憑證4.附件四：乙方經(jīng)營計劃書