房屋租賃合同樣板

房屋租賃合同樣板合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______。1.2房屋結構及面積：_______。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利與義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的標準，并保證乙方在租賃期間正常使用。5.2甲方不得干涉乙方正常使用出租房屋，不得擅自提高租金。5.3甲方應在租賃期間負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。六、乙方權利與義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋，并遵守國家有關租賃房屋的規(guī)定。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結構和用途，不得將房屋轉租、轉借給他人。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。7.2甲方違反本合同，提前解除租賃合同，應支付乙方違約金，違約金為合同剩余租金的_______%。7.3乙方違反本合同，提前解除租賃合同，應支付甲方違約金，違約金為合同剩余租金的_______%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于管理和追溯。2.基本信息核實：甲方需確保出租房屋的權屬清晰，無法律糾紛；乙方需核實房屋的基本信息，包括地址、結構及面積。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，注意續(xù)租條件和租金調整機制。4.租金支付：乙方需按時支付租金，逾期需支付滯納金。5.押金處理：明確押金的數(shù)額、支付方式及退還條件。6.權利義務：甲方需保證房屋符合租賃標準，乙方需合理使用房屋并遵守相關規(guī)定。7.違約責任：明確雙方違約的責任和違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決方式和管轄法院。9.其他約定：如有其他特殊約定，應在合同中明確。解決辦法：1.信息不對稱：雙方應在簽訂合同前充分了解對方及房屋信息，必要時可聘請專業(yè)律師或中介機構進行核實。2.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按合同約定向人民法院提起訴訟。3.租金及押金爭議：明確記錄租金支付和押金退還的細節(jié)，如有爭議，可依據(jù)合同約定和實際支付記錄處理。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方為設立、變更、終止民事權利義務關系而達成的協(xié)議。出租方（甲方）：擁有房屋產(chǎn)權，將房屋出租給他人使用的當事人。承租方（乙方）：支付租金，使用出租方房屋的當事人。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應向對方支付的賠償金。滯納金：指債務人在規(guī)定的期限內未履行支付義務，按照約定或法律規(guī)定，應向債權人支付的額外費用。租賃期限：指出租方和承租方約定的房屋租賃時間范圍。押金：為確保合同履行，承租方在租賃開始時向出租方支付的一定數(shù)額的錢款，租賃結束時無損壞退還或抵扣租金。特殊應用場合及合同補充條款：1.學生公寓租賃：應用場合：大學生或研究生在外地求學，需要長期租賃公寓。補充條款：甲方應提供必要的家具和生活設施，確保學生有一個舒適的學習和生活環(huán)境。同時，可增加一條：“甲方應確保公寓周邊環(huán)境安全，不得存在噪音污染等影響學生正常學習生活的情況?！?.商務辦公租賃：應用場合：企業(yè)或個人用于商務辦公的房屋租賃。補充條款：乙方應保證租賃房屋僅用于合法商業(yè)活動，不得從事任何違法經(jīng)營活動。另外，可增加：“乙方在租賃期間，如需進行裝修或改動，應提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可進行?！?.家庭短期度假租賃：應用場合：家庭或個人在假期或周末短期租賃度假屋。補充條款：甲方應提供必要的清潔服務，確保房屋在租賃期間的衛(wèi)生狀況。另外，可增加：“甲方應提供周邊旅游信息，包括景點介紹、交通路線等，以便乙方更好地享受度假?！?.藝術家工作室租賃：應用場合：藝術家或創(chuàng)作者租賃工作室進行藝術創(chuàng)作。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明復印件2.雙