房地產(chǎn)開發(fā)三方合同樣本

房地產(chǎn)開發(fā)三方合同樣本合同編號：__________甲方（開發(fā)商）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承建商）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________丙方（購房者）：__________身份證號：____________地址：____________________聯(lián)系電話：______________第一條項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目性質(zhì)：____________________第二條合同主體2.1甲方作為開發(fā)商，負(fù)責(zé)項目策劃、資金籌措、土地取得、規(guī)劃報批等相關(guān)事宜。2.2乙方作為承建商，負(fù)責(zé)項目的施工、監(jiān)理、驗收等相關(guān)事宜。2.3丙方作為購房者，享有購買該項目住宅的權(quán)利。第三條合同價款及支付方式3.1丙方購買甲方開發(fā)的住宅，總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2丙方支付方式如下：a.首期付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。b.尾款支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于住宅交付之日____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及驗收4.1乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項目質(zhì)量，按照合同約定的期限完成施工。4.2甲方應(yīng)在項目完工后及時組織驗收，驗收合格后向丙方交付住宅。4.3丙方對交付的住宅進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：a.按照約定提供住宅，確保住宅質(zhì)量。b.辦理住宅產(chǎn)權(quán)證書，確保丙方合法權(quán)益。c.及時解決丙方在購房過程中遇到的問題。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：a.按照約定完成施工任務(wù)，確保項目質(zhì)量。b.接受甲方及丙方的監(jiān)督，及時整改質(zhì)量問題。c.提供完整的施工資料，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)證書。5.3丙方權(quán)利義務(wù)：a.按照約定支付購房款。b.依法享有住宅所有權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。c.積極配合甲方及乙方完成項目驗收。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供住宅，乙方未按約定完成施工，丙方未按約定支付購房款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（開發(fā)商）：__________乙方（承建商）：__________丙方（購房者）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（開發(fā)商）、乙方（承建商）和丙方（購房者）的名稱、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無誤。2.詳細(xì)項目信息：項目名稱、地點、規(guī)模、性質(zhì)等應(yīng)具體明確，以便于各方了解項目基本情況。3.合同價款及支付方式：明確購房總價、支付方式、首付款和尾款支付時間等，避免后期因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.交付及驗收：約定乙方施工完畢后，甲方組織驗收的時間及標(biāo)準(zhǔn)，丙方驗收合格后支付尾款。5.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保各方合法權(quán)益。6.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，保障各方在違約情況下的權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.質(zhì)量問題：丙方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括甲方（開發(fā)商）、乙方（承建商）和丙方（購房者）。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜進(jìn)行約定的協(xié)議。5.法律效力：指合同在符合法律規(guī)定的條件下，對當(dāng)事人具有約束力。6.民事責(zé)任：指違反民事法律規(guī)定，損害他人民事權(quán)益所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。有管轄權(quán)的人民法院指對本案具有審判權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：如果項目涉及到了歷史建筑的保護(hù)或者文化遺跡的開發(fā)。在施工過程中，必須尊重和保護(hù)歷史建筑或文化遺跡的原貌，不得隨意破壞。甲方應(yīng)確保乙方采取專業(yè)的文物保護(hù)措施，并接受文物部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。2.應(yīng)用場合：如果項目位于環(huán)境保護(hù)區(qū)域，對環(huán)境有特殊要求。乙方在施工過程中，應(yīng)采用環(huán)保材料和工藝，減少對環(huán)境的影響。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的環(huán)保審批手續(xù)，確保項目符合環(huán)保法規(guī)。3.應(yīng)用場合：如果購房者中有殘疾人士，需要考慮到無障礙設(shè)施的建設(shè)。乙方應(yīng)確保住宅設(shè)計中包含無障礙設(shè)施，如坡道、扶手等。甲方應(yīng)在住宅交付時，提供無障礙設(shè)施的使用和維護(hù)說明。合同所需附件列表：1.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.施工許可證復(fù)印件4.環(huán)保審批文件復(fù)印件5.建筑設(shè)計圖紙及說明書6.購房款支付憑證7.質(zhì)量驗收報告8.住宅使用說明書9.無障礙設(shè)施使用和維護(hù)說明10.其他與項目相關(guān)的法律法規(guī)文件嘿，咱們這個房地產(chǎn)開發(fā)項目，有些特殊情況得特別注意。比如：1.如果咱們項目里有歷史建筑或者文化遺跡，咱們得特別小心，施工的時候得保護(hù)好這些寶貝，不能亂來。所以咱們得加一條，說好了要尊重和保護(hù)，還得讓專業(yè)人士來盯著。2.如果項目在環(huán)保區(qū)域，咱們得環(huán)保第一，施工的時候得用環(huán)保材料，