個人購房借款合同標準范文

個人購房借款合同標準范文合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：__________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購房借款。1.2乙方承諾將借款用于購買位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。第二條借款期限及還款方式2.1借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（1）等額本息還款：每月償還本金及利息，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）等額本金還款：每月償還本金及利息，首月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，之后每月遞減。2.3乙方應按時足額償還借款，逾期未還的，乙方應承擔逾期還款違約金，違約金計算方式為：逾期本金×____%。第三條利息及費用3.1借款利率為____%，按月計息。（1）借款手續(xù)費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）抵押登記費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）其他相關費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條抵押擔保4.1乙方將購買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為借款的擔保。4.2乙方應辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關證件交由甲方保管。4.3在借款期限內(nèi)，乙方不得轉讓、出租、贈與或設定其他權利負擔于抵押房產(chǎn)。第五條貸款發(fā)放及還款賬戶5.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將借款金額劃入乙方指定的銀行賬戶。5.2乙方應在還款期限內(nèi)，將還款金額匯入甲方指定的銀行賬戶。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權提前收回借款，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期還款的，應承擔逾期還款違約金，并按照甲方的要求提前償還借款。6.3乙方提供虛假信息或隱瞞事實的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一識別碼，便于追蹤和管理。2.借款金額及用途：明確借款的具體數(shù)額和用途，防止資金被挪用。3.借款期限及還款方式：詳細約定借款期限和還款計劃，包括還款方式（等額本息或等額本金）。4.利息及費用：明確借款利率和相關費用，避免日后爭議。5.抵押擔保：乙方需將房產(chǎn)抵押給甲方作為擔保，并辦理相關登記手續(xù)。6.貸款發(fā)放及還款賬戶：雙方應明確借款發(fā)放和還款的銀行賬戶信息。7.違約責任：雙方應明確違約責任，包括逾期還款的違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如果協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：抵押擔保：債務人或第三方將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。等額本息還款：借款人每月償還相同數(shù)額的款項，其中包括部分本金和部分利息。等額本金還款：借款人每月償還相同數(shù)額的本金，但利息逐月遞減，因此每月還款總額逐月遞減。逾期還款違約金：借款人未按照約定時間還款，應向貸款人支付的額外費用，作為對違約行為的懲罰。訴訟：一種法律程序，當事人向法院提出請求，法院按照法律程序進行審理并作出判決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：夫妻共同購房補充條款：若乙方為已婚狀態(tài)，需夫妻雙方共同簽字確認借款事宜，并且借款視為夫妻共同債務。2.場合：借款人收入不穩(wěn)定補充條款：考慮到乙方收入可能存在波動，雙方可約定在乙方收入下降時，經(jīng)甲方同意，可適當調整還款計劃。3.場合：跨區(qū)域購房補充條款：若乙方購房地為非甲方所在地，雙方應協(xié)商確定辦理抵押登記等相關手續(xù)的具體流程和責任分配。4.場合：借款用于投資性購房補充條款：若乙方借款目的為投資而非自住，雙方應明確一旦投資收益低于預期或市場波動導致風險時，乙方的還款責任不受影響。5.場合：借款人未成年或限制民事行為能力人補充條款：若乙方為未成年人或限制民事行為能力人，需由其法定監(jiān)護人代為簽訂合同，并承擔相應的法律責任。合同所需附件列表：1.乙方身份證復印件2.房產(chǎn)證復印件或購房合同3.乙方收入證明4.借款用途說明書5.抵押房產(chǎn)評估報告6.法