廣州房屋買賣合同模板

廣州房屋買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：_________身份證號：_________住址：_________乙方（買方）：_________身份證號：_________住址：_________第一條房屋基本情況1.1房屋位于廣州市_______區(qū)_______路（街道）_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)證號為_______。1.3甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：a.乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。b.乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。c.乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)支付相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。4.4乙方在購房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2若甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)：乙方應(yīng)對房屋的實(shí)際情況進(jìn)行勘查，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本情況與合同描述是否一致。3.定金與首付款：合同中應(yīng)明確定金和首付款的支付時(shí)間、金額及方式，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)材料并支付相應(yīng)稅費(fèi)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金金額及計(jì)算方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利的歸屬，即權(quán)利人對其財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。2.定金：合同當(dāng)事人為保證合同履行，一方先行支付給對方的金錢。定金具有擔(dān)保合同履行的作用。3.違約金：合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任，即違約方向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.補(bǔ)充協(xié)議：合同當(dāng)事人對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：房屋為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，其中一方欲出售份額給第三方。2.場合：房屋處于租賃狀態(tài)，買方希望購買后繼續(xù)租給現(xiàn)有租戶。3.場合：買方計(jì)劃進(jìn)行房屋改造或重建。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件