合同范本：個人簡易住宅租賃協(xié)議

合同范本：個人簡易住宅租賃協(xié)議合同編號：__________1.1姓名：__________1.2地址：__________1.3身份證號碼：__________2.1姓名：__________2.2地址：__________2.3身份證號碼：__________第一條房屋信息1.2租賃房屋的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋設施情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應按照約定及時維修租賃房屋及附屬設施，確保乙方正常使用。因甲方維修房屋造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和居住租賃房屋。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方應在租賃期滿后按照甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復原狀。5.4乙方不得利用租賃房屋從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離租賃房屋。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同中雙方的身份信息準確無誤，包括姓名、地址、身份證號碼等。明確租賃房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)及設施情況，必要時附上詳細的設施清單。確定租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。明確租金金額、支付方式及滯納金標準。規(guī)定雙方的權(quán)利和義務，包括房屋維修責任、遷離及恢復原狀的義務等。確定違約責任及違約金的計算方式。明確爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。合同應由雙方親自簽字或蓋章，并留存各自執(zhí)份。2.解決辦法：如發(fā)現(xiàn)合同中的信息有誤，雙方應協(xié)商修改并重新簽署合同。若在租賃期間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以根據(jù)合同中的爭議解決條款，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人使用的當事人。承租方（Lessee）：取得租賃物的使用權(quán)并支付租金的當事人。租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的日期。租金（Rent）：承租方為取得租賃物的使用權(quán)而支付給出租方的費用。滯納金（LateFee）：承租方逾期支付租金時，根據(jù)合同約定應支付的額外費用。違約責任（LiabilityforBreachofContract）：當事人違反合同約定，未能履行合同義務時所應承擔的責任。違約金（LiquidatedDamages）：雙方事先約定的，在違約情況下應支付給對方的固定數(shù)額的賠償金。爭議解決（DisputeResolution）：解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。合同生效（EffectivenessofContract）：合同在雙方達成合意并符合法律規(guī)定的條件下開始發(fā)生法律效力的狀態(tài)。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：家庭短期出租度假屋補充條款：考慮到度假屋的特殊性，雙方可約定在旅游旺季時調(diào)整租金，并在合同中明確旺季和淡季的租金標準。同時，可增加一條關(guān)于房屋清潔和保養(yǎng)的條款，比如：“乙方在租賃期間應保持房屋的清潔和良好狀態(tài)，退租時需進行徹底清潔，如有需要，甲方有權(quán)扣除相應的清潔費用?！?.應用場合：學生租住宿舍補充條款：由于學生可能需要安靜的學習環(huán)境，可以在合同中增加一條關(guān)于保持安靜和遵守宿舍規(guī)定的條款，例如：“乙方應遵守宿舍管理規(guī)定，不得在夜間制造噪音，影響其他租戶的學習和休息?！?.應用場合：商務人士長期租賃補充條款：針對商務人士可能需要經(jīng)常接待客戶的情況，可以在合同中增加關(guān)于商務活動的條款，比如：“乙方在租賃房屋內(nèi)進行商務活動時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響其他租戶的正常生活?！备郊斜恚?.附件一：租賃房屋設施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設施和設備，包括家具、電器等。2.附件二：房屋平面圖提供一份房屋的平面圖，標明各個房間的布局和面積。3.附件三：租金支付方式說明說明租金的支付方式，包括支付賬戶信息、支付日期等。4.附件四：維修責任劃分表列出房屋及設施的維修責任，明確哪些由甲方負責，哪些由乙方負責。5.附件五：合同變更協(xié)議如果未來雙方