展館租賃合同參考模板

展館租賃合同參考模板合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.2租賃展館的面積：_______平方米。1.3租賃展館的設(shè)施及功能：_______。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方需延長租賃期限，應(yīng)于合同到期前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣：_______元/平方米/月（大寫：_______元整）。（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付租金的_______%作為定金，即人民幣：_______元。（2）剩余租金分_______期支付，每期支付租金的_______%，每期支付時間為：_______。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的_______%支付滯納金。第四條展館使用4.1乙方應(yīng)按照租賃展館的用途合理使用，不得擅自改變展館結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方在使用過程中，應(yīng)愛護租賃展館的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃展館的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)保證租賃展館的設(shè)施設(shè)備正常運行，如有故障，應(yīng)及時修復(fù)。5.3甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保持租賃展館的完好無損，不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃展館。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付租金。6.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守甲方制定的展館管理制度，不得擅自改變展館內(nèi)部布局。6.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃展館及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的_______%作為違約金。7.2甲方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付乙方已支付租金的_______%作為違約金。7.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期支付金額的_______%作為滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保甲方為展館的所有權(quán)人，且展館不存在任何權(quán)屬糾紛，保障乙方的合法權(quán)益。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰，指展館的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭議或糾紛。2.合法使用：乙方在使用租賃展館時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。法律名詞解釋：合法使用，指在法律允許的范圍內(nèi)使用租賃物，不違反法律法規(guī)。3.按約支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付租金，逾期支付需支付滯納金。法律名詞解釋：按約支付，指按照合同約定的條件履行支付義務(wù)。4.展館設(shè)施保護：乙方在使用過程中，應(yīng)愛護租賃展館的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。法律名詞解釋：設(shè)施保護，指在使用租賃物時，應(yīng)保持其設(shè)施設(shè)備的完好，不得造成損害。5.恢復(fù)原狀：租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃展館及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。法律名詞解釋：恢復(fù)原狀，指在租賃關(guān)系終止后，將租賃物恢復(fù)到租賃前的狀態(tài)。解決辦法：1.違約責任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔的法律責任。2.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。法律名詞解釋：爭議解決，指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進行處理。3.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。法律名詞解釋：合同生效，指合同在滿足一定條件后開始產(chǎn)生法律效力，對當事人具有法律上的約束性。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在展館舉辦大型國際展覽會。補充條款：考慮到國際展覽的特殊性，雙方可約定如下補充條款：“若乙方舉辦大型國際展覽會，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)展覽審批手續(xù)，并提供必要的展館服務(wù)支持。乙方應(yīng)提前三個月通知甲方，以便甲方做好相關(guān)準備工作。”2.場合：乙方需要在展館內(nèi)進行臨時裝修以適應(yīng)特定展覽需求。“乙方如需對租賃展館進行臨時裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并在甲方同意后方可進行。裝修材料及施工標準應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，確保展館安全。裝修完成后，乙方負責將展館恢復(fù)原狀?！?.場合：乙方為文化藝術(shù)機構(gòu)，計劃在展館內(nèi)舉辦藝術(shù)展覽?！耙曳皆谂e辦藝術(shù)展覽期間，甲方應(yīng)提供適宜的展覽環(huán)境，包括適當?shù)恼彰鳌貪穸瓤刂频?。雙方應(yīng)共同制定展覽期間的安保措施，確保藝術(shù)品的安全。”4.場合：乙方計劃在展館內(nèi)舉辦臨時性商業(yè)活動，如促銷、發(fā)布會等。補充條款：針對這類臨時活動，可增加如下補充條款：“乙方在展館內(nèi)舉辦臨時性商業(yè)活動，應(yīng)提前向甲方提交活動方案，并在甲方同意后方可進行。活動期間，乙方應(yīng)遵守展館管理制度，確?；顒禹樌M