二零二五年度老舊小區(qū)改造施工安全免責(zé)及物業(yè)管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度老舊小區(qū)改造施工安全免責(zé)及物業(yè)管理協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（施工單位）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、施工安全免責(zé)1.乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工安全措施和應(yīng)急預(yù)案，并對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。甲方對乙方施工過程中的安全事故承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方對自身施工安全負(fù)責(zé)。2.在施工期間，如因乙方施工原因?qū)е录追饺藛T受傷或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施防止安全事故的發(fā)生，確保施工安全。二、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照甲方要求，對老舊小區(qū)進(jìn)行改造施工，確保施工質(zhì)量。乙方在施工過程中應(yīng)尊重甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害他人利益。2.施工完成后，乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈，確保小區(qū)環(huán)境整潔。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行后續(xù)物業(yè)管理，確保小區(qū)正常運(yùn)行。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，對不符合要求的施工提出整改意見。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并對整改意見及時整改。2.甲方有權(quán)對乙方施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，對不符合要求的工程不予驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工，確保工程合格。四、違約責(zé)任1.如乙方違反施工安全規(guī)定，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成小區(qū)環(huán)境污染或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.如甲方違反協(xié)議約定，未能及時提供施工條件或未能履行其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方施工安全措施和施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工安全。有權(quán)要求乙方提供施工安全培訓(xùn)記錄和施工安全事故記錄。義務(wù)：為乙方提供必要的施工安全條件，如安全防護(hù)設(shè)施、安全通道等。對乙方在施工過程中發(fā)生的安全事故，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行事故調(diào)查和處理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在施工過程中，如因不可抗力導(dǎo)致施工延誤，有權(quán)要求甲方延長施工期限。如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`，有權(quán)要求甲方支付合理的延期費(fèi)用。義務(wù)：嚴(yán)格按照施工安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全。在施工過程中，及時向甲方報告施工安全情況，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時整改。六、施工安全責(zé)任1.施工安全責(zé)任劃分甲方和乙方應(yīng)按照各自的職責(zé)，共同承擔(dān)施工安全責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的直接安全責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)提供施工安全條件的相關(guān)責(zé)任。2.安全事故處理發(fā)生安全事故后，乙方應(yīng)立即采取措施制止事故擴(kuò)大，并保護(hù)事故現(xiàn)場。甲方和乙方應(yīng)共同配合，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和事故處理程序處理安全事故。七、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理，乙方負(fù)責(zé)施工期間的臨時物業(yè)管理。雙方應(yīng)按照各自職責(zé)，共同維護(hù)小區(qū)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。2.物業(yè)管理費(fèi)用施工期間的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行約定。施工結(jié)束后，物業(yè)管理費(fèi)用按照物業(yè)管理合同執(zhí)行。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于施工方案、設(shè)計(jì)圖紙等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______