簡單的商鋪轉(zhuǎn)租合同

第第頁合同編號:________簡單的商鋪轉(zhuǎn)租合同四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（轉(zhuǎn)租人）：____________乙方（承租人）：____________鑒于甲方合法擁有商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的租賃權(quán)，并擬將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方；乙方愿意承租該商鋪，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，特制定本合同。本合同目的與背景：1.甲方同意將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租并支付租金。2.轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.乙方承租該商鋪用于開展合法商業(yè)活動，甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為的合法性，為乙方正常的商鋪使用權(quán)。4.雙方通過本合同明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：乙方承租該商鋪的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.支付方式：租金采用每__個月支付一次的方式，乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：開戶行：____________________賬戶名稱：__________________賬號：_____________________4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同。5.價格調(diào)整：在合同租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。6.保證金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為履約保證金。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還保證金。7.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，并按實(shí)際使用量支付。如乙方未按時支付上述費(fèi)用，甲方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。本合同價格與支付條款所述內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同租賃期間的權(quán)益。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.履行地點(diǎn)：該商鋪位于（具體地址），乙方在租賃期間應(yīng)按照合同約定用途，合法使用商鋪。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保商鋪轉(zhuǎn)租行為的合法性，為乙方正常使用商鋪的權(quán)利。-負(fù)責(zé)維修商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營。-在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得再次轉(zhuǎn)租或抵押該商鋪。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定用途合法使用商鋪，并按時支付租金。-維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，保持商鋪整潔。-遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.違約責(zé)任：a)甲方違約：-甲方未能按約定商鋪或不符合合同約定的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。b)乙方違約：-乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照約定追討欠款，并要求乙方支付滯納金。-乙方違反合同約定使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任所述內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息。c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除，須甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。c)甲方在以下情況下有權(quán)解除合同：-乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。-乙方違反合同約定使用商鋪，導(dǎo)致甲方受到損失的。d)乙方在以下情況下有權(quán)解除合同：-甲方未按約定商鋪或不符合合同約定的商鋪的。-甲方違反合同約定再次轉(zhuǎn)租或抵押商鋪的。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除所述內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通，確保合同的順利實(shí)施。如有變更、解除需求，應(yīng)及時書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件、資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b)通知或文件送達(dá)地址為雙方在合同中預(yù)留的地址，如需變更，應(yīng)提前書面通知對方。c)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)的，寄出或送出之日起第三日視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。b)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：c)甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：d)簽訂日期