包租投資合同范本

包租投資合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意向租賃該房產(chǎn)進(jìn)行投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在租賃期間不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除標(biāo)的房產(chǎn)的維修費(fèi)用后，無(wú)息退還押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用。

5.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。

六、維修及保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)。

6.2標(biāo)的房產(chǎn)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方因標(biāo)的房產(chǎn)本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

（2）擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

（2）擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.本合同簽訂時(shí)雙方提供的身份證明文件

4.本合同簽訂時(shí)雙方提供的銀行賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（投資管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意向租賃該房產(chǎn)進(jìn)行投資，丙方作為投資管理方，負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的投資管理和運(yùn)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在租賃期間不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的投資管理和運(yùn)營(yíng)，包括但不限于：

（1）制定并執(zhí)行投資策略；

（2）監(jiān)督乙方遵守租賃合同；

（3）確保標(biāo)的房產(chǎn)的合理利用和保值增值。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并提前一個(gè)月通知乙方。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行考核，如乙方不符合投資管理要求，丙方有權(quán)解除租賃合同。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)要求丙方定期匯報(bào)投資管理和運(yùn)營(yíng)情況。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行投資管理職責(zé)，如丙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并追究其責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在丙方未能履行投資管理職責(zé)或標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值受損時(shí)，要求丙方賠償損失。

六、乙方責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)遵守租賃合同，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。

6.2乙方不得將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。

6.3乙方不得在標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何可能影響標(biāo)的房產(chǎn)安全或價(jià)值的行為。

6.4乙方如違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除租賃合同并要求賠償損失。

七、違約責(zé)任

7.1丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定履行投資管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

（2）因丙方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)價(jià)值受損的，應(yīng)向甲方賠償損失。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

（2）擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.本合同簽訂時(shí)雙方提供的身份證明文件

4.本合同簽訂時(shí)雙方提供的銀行賬戶信息

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過(guò)專業(yè)的投資管理，提升標(biāo)的房產(chǎn)的保值增值能力，同時(shí)降低甲方的管理風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為專業(yè)的投資管理方，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的投資建議和運(yùn)營(yíng)管理，確保標(biāo)的房產(chǎn)的合理利用和經(jīng)濟(jì)效益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為標(biāo)的房產(chǎn)的所有者，通過(guò)主導(dǎo)本合同，確保自身的權(quán)益得到充分保障。甲方通過(guò)設(shè)定丙方的責(zé)任和權(quán)利，以及對(duì)乙方的違約和限制條款，確保標(biāo)的房產(chǎn)的穩(wěn)定收益和長(zhǎng)期價(jià)值。同時(shí)，甲方通過(guò)監(jiān)督丙方的投資管理，維護(hù)自身的投資利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意向租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在租賃期間不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）提供清潔、安保、綠化等日常物業(yè)管理服務(wù)；

（2）維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)的公共設(shè)施和設(shè)備；

（3）協(xié)調(diào)解決乙方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，并提前一個(gè)月通知乙方。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行考核，如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，丙方有權(quán)采取措施予以糾正。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的租賃權(quán)，并有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合法裝修，但需提前一個(gè)月向丙方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。

5.3乙方有權(quán)要求丙方定期提供物業(yè)管理報(bào)告，以了解標(biāo)的房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)狀況。

六、甲方責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的完好狀態(tài)，并在乙方租賃期間承擔(dān)必要的維修責(zé)任。

6.2甲方不得干預(yù)乙方的正常商業(yè)運(yùn)營(yíng)，包括但不限于不得擅自提高租金或解除租賃合同。

6.3甲方如違反上述規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

七、違約責(zé)任

7.1丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

（2）因丙方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償乙方損失。

7.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

（2）擅自提高租金或解除租賃合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.本合同簽訂時(shí)雙方提供的身份證明文件

4.本合同簽訂時(shí)雙方提供的銀行賬戶信息

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過(guò)主導(dǎo)本合同，確保自身的商業(yè)運(yùn)營(yíng)不受不必要的干擾，同時(shí)保障租賃期間的權(quán)益。乙方通過(guò)設(shè)定