欠款抵房協(xié)議書

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甲方（債務人）：________________

身份證號碼：________________

乙方（債權人）：________________

身份證號碼：________________

鑒于甲方因資金周轉困難，向乙方借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方以償還借款事宜，達成以下協(xié)議：

一、借款及抵押房產(chǎn)情況

1.1甲方于______年______月______日向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，借款期限自______年______月______日至______年______月______日。

1.2甲方將其名下位于______市______區(qū)______路______號房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，作為償還借款的擔保。

1.3抵押房產(chǎn)的權屬證書號為：______，房屋所有權人為甲方。

二、抵押房產(chǎn)的登記及保管

2.1甲方應在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的權屬證書交付給乙方保管。

2.2乙方在收到抵押房產(chǎn)權屬證書后，應妥善保管，并有權在借款期間對抵押房產(chǎn)進行監(jiān)管。

2.3甲方應配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在抵押房產(chǎn)上，以確保乙方的抵押權得到法律保護。

三、借款的償還及抵押房產(chǎn)的處置

3.1甲方應按照借款合同約定的期限和方式償還借款本息。

3.2如甲方按期償還借款本息，乙方應在收到甲方還款后______個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)權屬證書歸還給甲方，并協(xié)助甲方辦理抵押權注銷手續(xù)。

3.3如甲方未按期償還借款本息，乙方有權依法申請拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)債權的清償。甲方同意承擔因抵押房產(chǎn)處置所產(chǎn)生的全部費用。

3.4抵押房產(chǎn)處置所得款項，按照以下順序分配：

（1）支付抵押房產(chǎn)處置過程中產(chǎn)生的費用；

（2）償還借款本金及利息；

（3）剩余款項歸甲方所有。

四、其他約定

4.1甲方應保證抵押房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何爭議、糾紛、查封、扣押等影響抵押權實現(xiàn)的情況。

4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得擅自處分抵押房產(chǎn)，包括但不限于轉讓、贈與、抵押等。

4.3如抵押房產(chǎn)在借款期間發(fā)生毀損、滅失等風險，甲方應立即通知乙方，并采取措施防止損失擴大。

4.4甲方如需提前還款，應提前______個工作日通知乙方，雙方協(xié)商一致后辦理還款及抵押權注銷手續(xù)。

五、違約責任

5.1甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權要求甲方立即履行義務，并賠償因此給乙方造成的損失。

5.2乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權要求乙方立即履行義務，并賠償因此給甲方造成的損失。

六、爭議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附件

7.1借款合同；

7.2抵押房產(chǎn)權屬證書復印件；

7.3其他相關文件。

八、其他

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還完畢借款本息并辦理抵押權注銷手續(xù)之日止。

甲