別墅獨(dú)院出租合同范例

別墅獨(dú)院出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有坐落于_________的獨(dú)立別墅一所，該別墅位于_________，土地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米，現(xiàn)欲出租給乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）居住使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

1.2租賃期滿，如雙方無異議，租賃期限自動(dòng)續(xù)約，每次續(xù)約期限為____個(gè)月。

二、租賃用途

2.1乙方承租上述別墅，僅用于居住之用。

2.2乙方不得將上述別墅轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得利用上述別墅進(jìn)行非法活動(dòng)。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1本合同租賃費(fèi)用為每月_________元人民幣，租賃期內(nèi)乙方應(yīng)向甲方支付租金。

3.2租金支付方式為每月一付，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期租金的____%計(jì)算。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_________元人民幣。

4.2租賃期滿后，如乙方遵守本合同約定，并無損壞上述別墅及其他附屬設(shè)施的情況，甲方應(yīng)在收到乙方退還的押金后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

五、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1乙方在租賃期間應(yīng)向物業(yè)管理處支付物業(yè)費(fèi)，具體金額按物業(yè)管理處規(guī)定執(zhí)行。

5.2除租賃費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)下列費(fèi)用：

（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)等日常消耗費(fèi)用；

（2）房屋保險(xiǎn)費(fèi)；

（3）維修基金及其他由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2若乙方提前解除租賃合同，乙方應(yīng)支付提前解除租賃合同違約金，違約金按剩余租賃期限租金的____%計(jì)算。

七、爭(zhēng)議解決

7.1因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

附件：

1.甲方房屋所有權(quán)證明；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有坐落于_________的獨(dú)立別墅一所，該別墅位于_________，土地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米，現(xiàn)欲出租給乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）居住使用。為明確甲乙雙方及第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限與用途

1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

1.2乙方承租上述別墅，僅用于居住之用。

1.3丙方作為乙方的擔(dān)保方，對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1本合同租賃費(fèi)用為每月_________元人民幣，租賃期內(nèi)乙方應(yīng)向甲方支付租金。

2.2租金支付方式為每月一付，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3丙方應(yīng)確保乙方按時(shí)支付租金，如乙方未按時(shí)支付，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、押金及退還

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_________元人民幣。

3.2租賃期滿后，如乙方遵守本合同約定，并無損壞上述別墅及其他附屬設(shè)施的情況，甲方應(yīng)在收到乙方退還的押金后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持別墅及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如乙方造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃用途，不得擅自改變別墅的用途。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按時(shí)支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，丙方有權(quán)要求乙方改正或終止租賃合同。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定，要求乙方支付違約金。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期租金的____%計(jì)算。

6.2乙方如擅自改變別墅用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

丙方（簽字）：____________

附件：

1.甲方房屋所有權(quán)證明；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方擔(dān)保承諾書；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付租金，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃期間別墅及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，維護(hù)甲方在租賃過程中的權(quán)益，同時(shí)通過限制乙方的違約行為，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有坐落于_________的獨(dú)立別墅一所，該別墅位于_________，土地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米，現(xiàn)欲出租給乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）居住使用。為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限與用途

1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

1.2乙方承租上述別墅，僅用于居住之用。

1.3丙方作為乙方的擔(dān)保方，對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1本合同租賃費(fèi)用為每月_________元人民幣，租賃期內(nèi)乙方應(yīng)向甲方支付租金。

2.2租金支付方式為每月一付，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3丙方應(yīng)確保乙方按時(shí)支付租金，如乙方未按時(shí)支付，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方保持別墅及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.2乙方有權(quán)要求甲方遵守租賃用途，不得擅自改變別墅的用途。

3.3乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，影響乙方的居住環(huán)境。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按時(shí)支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的維護(hù)和物業(yè)管理行為，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，丙方有權(quán)要求甲方改正或終止租賃合同。

4.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定，要求甲方支付違約金。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按修復(fù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。

5.2甲方如擅自改變別墅用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方如違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

丙方（簽字）：____________

附件：

1.甲方房屋所有權(quán)證明；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方擔(dān)保承諾書；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃期間能夠享有舒適的居住環(huán)境，維護(hù)自己的合法權(quán)益，同時(shí)通過丙