物業(yè)清潔部-清潔設備操作和日常保養(yǎng)作業(yè)指導書

主控部門清潔部編寫文件編號清潔設備操作和日常保養(yǎng)作業(yè)指導書審核文件版次A/1批準文件頁次實施清潔設備使用操作注意事項:裝運機器要平衡，慢行，推動機器要小心，注意地不平。上下臺階注意不能碰撞機器，一個人不便搬動時，找人幫忙。使用機器前，檢查開關是否正常，電源線有無破損。妨礙作業(yè)的物品，必須搬移妥當。對功率較大的機器，不可隨便使用其它多用插座，應插墻身插座。不可隨意拔他人插頭[特別是電腦插頭]，不便之時求助有關人員。拖板線不宜過長，負荷不宜過重，一般一條線只供一臺機使用，電線不可打結。濕手不能操作機器，一定要保持機身，手柄干凈，干燥，不要將裝有清潔劑的溶器或潮濕物品置于機器上。操作擦地機時，雙手用力均勻，上下擺動不要過大，以免損壞機器軸承。遇到落地玻窗、玻璃門時，人應正對著玻璃操作，小心謹慎，以免碰撞。操作吸塵機、吸水機、單擦機、地毯干洗機應倒退作業(yè)，以免弄臟已清潔好的地方。隨時留意電源線是否擺放妥當，以免絆倒他人。機器在運作中，若出現(xiàn)異常情況（如聲音不正常，冒煙、有焦糊氣味），應立即停止使用，斷開電源，及時上報，待查明原因，維修后再投入使用。使用高速拋光機時，必須擰緊卡座，避免卡座松動磨損地面。使用吸水機時隨時注意桶內水位，勤倒水，若吸有泡沫臟水時，吸水桶內應放適量化泡劑。使用高壓水槍時，機器應擺放于人后面，向前推進作業(yè)，隨時留意水管和電線的長度及擺放。中途停止使用機器時，一定要拔掉電源插座，把電源線收好，把機器放到隱蔽處。使用機器后，必須把機器表面及電源線擦拭干凈。吸水機、吸塵機每月清洗塵袋及海綿濾網(wǎng)一次。定期保養(yǎng)機器，出現(xiàn)問題，及時聯(lián)系維修，延長機器使用壽命。吸塵機的操作與日常保養(yǎng)：⑴吸塵機操作。①使用時按下列步驟操作：a套上吸塵耙桿；b插上電源并按動機上開關；c吸塵，吸硬地面時，應注意按耙上調節(jié)開關使毛刷伸出；吸地氈時，應注意將毛刷按回吸嘴內。②使用后應按下列步驟：a關閉電源，取下吸塵耙桿；b電源線繞好掛在機身上。③操作時注意事項：a插上電源前應先檢查電源線是否破損，清理地面上稍大的物體時，避免堵塞吸管；b吸塵時不要讓機器輾壓電源線。⑵吸塵機的日常保養(yǎng)。①每天下班前擦凈機身。②每周清理塵袋1-2次，清潔方法如下：a把桶耳打開，取出塵隔、塵袋；b把塵袋底部的固定套拉開倒出垃圾；c開動另一吸塵機，用軟吸管將塵袋內外塵隔吸干凈。⑶清潔工每天要清潔機身同時應檢查機器使用情況并上報領班，有問題要作好記錄。⑷清潔領班每天應檢查清潔工的工作記錄，發(fā)現(xiàn)機器有異常情況時應即時填寫維修單，送物業(yè)工程部維修，并作好記錄。拋光機操作與日常保養(yǎng)：⑴拋光機操作：①把機放倒，然后在機器底部裝上百潔墊；②機體放平，使轉盤連同百潔墊緊貼地面；③啟動電源開關，來回進行拋光；④拋光時速度應保持約50米/分鐘來回拋光3-5次；⑤行與行之間要重疊約1/3，以免漏拋；⑥用完之后關閉電源開關，卸下百潔墊清洗；⑦盤好電源線。⑵拋光機的日常保養(yǎng)：①每次使用后，應把機身擦干凈；②操作前檢查電源線是否破損；③對輪子等活動部分應每月加油1次；④每次用完后，清潔工應將機器使用狀態(tài)告訴領班，有問題要作好記錄；清潔領班應于每天下班前檢查清潔工的工作記錄，發(fā)現(xiàn)機器有異常應即時填寫維修單，送物業(yè)工程部維修并做好記錄。擦地機操作與日常保養(yǎng)：⑴洗地時的操作。①在機體底部逆時針方向安裝針座或刷子：a清洗平滑地面時，應裝針座壓緊百潔墊；b清洗不光滑地面時，應裝上刷子。②插上電源按下調節(jié)開關，將手柄桿調至便于操作的高度；③抓穩(wěn)操縱桿上下控制使機器左右移動；④工作結束后拔掉電源線、卸下針座或刷子，清洗刷子或百潔墊。⑵洗地毯的操作。①使用時：a裝上發(fā)泡箱擰緊固定螺絲；b將出泡軟管插在機器的出水口，把泡箱電源插頭插在機身上；c逆時針方向裝上地氈刷；d插上電源按下調節(jié)開關，調節(jié)手柄桿至適合自己的高度；e抓穩(wěn)操縱桿，上下控制使機器左右移動。②使用后：a拔掉電源線，卸下地氈刷并沖洗干凈；b卸下發(fā)泡箱，將清潔劑倒出，并清潔干凈。⑶打蠟時的操作①在機體底部逆時針方向安裝針座、百潔墊；②插上電源按下調節(jié)開關，將手柄桿調至適合自己的高度；③抓穩(wěn)操縱桿，上下控制使機器左右移動；④當機器移動時，拉動噴蠟控制桿將蠟水噴出，由底盤的百潔墊將蠟水均勻涂在地面上；⑤用完后拔掉電源線，卸下針座、百潔墊并清洗干凈。⑷操作時注意事項：①開動擦地機時，電源線要在操作者的背后，避免刷子接觸電源線將電源線卷進刷子內；②使用清潔劑時，注意不要讓水弄濕馬達和插頭：③一定要將手柄桿調至適合自己的高度，再按操縱開關；④使用完畢，不應隨便使手離開手柄桿，應等機器完全停止后再切斷電源。⑸日常保養(yǎng)：①每次使用完畢后，應擦干凈機身、電線；②將電線繞回機掛鉤，存放在干燥的地方；③應每月清洗發(fā)泡箱過濾網(wǎng)一次；0④每次使用后要檢查機器使用情況，將檢查結果記錄于《工作日記》中；⑤清潔領班應每天檢查清潔工的工作記錄，發(fā)現(xiàn)機器有異常情況記錄時應即時填寫維修單送物業(yè)維修部維修，并作好記錄。吸水機操作與日常保養(yǎng)：⑴吸水機操作：①使用吸水機時將軟管插入機身的進水口；②插上電源，按動機身電源開關；③控制機器前后移動進行吸水；④當水滿時，關掉機上電源，將去水軟管放下，拔出活塞，把水箱里的水放掉；⑤使用完畢后，拔掉電源線和進水軟管。⑵日常保養(yǎng)：①每次使用完畢后，應將水箱里的水放掉，用清水沖洗后再用干布抹干凈，以免發(fā)臭；②用干布擦干凈機器、電源線，然后將電源線繞好掛在機器上；③每次清潔后應檢查機器使用情況，將檢查結果記錄于工作日記中；④清潔領班應每天檢查清潔工的工作記錄，發(fā)現(xiàn)機器有異常情況,記錄時應及時填寫維修單送物業(yè)工程部維修并作好記錄。記錄《清潔部設備使用登記表》.《物品領用簽收表》相關支持文件《清潔劑使用作業(yè)指導書》物品領用簽收表NO.序號日期領取物品數(shù)量用途簽收人登記人