縣區(qū)房屋租賃合同

縣區(qū)房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于_________________（具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）______元/月（￥______元/月），租金按季度支付，每季度的首月____日前支付。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期租金及押金，押金金額為人民幣（大寫）______元（￥______元）。

3.3押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。

4.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

5.3乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得擅自將鑰匙轉(zhuǎn)借他人。

第六條房屋修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和小修。

6.2因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。

第八條合同變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

8.2.1甲方延遲交付房屋達(dá)____日以上；

8.2.2乙方逾期支付租金達(dá)____日以上；

8.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

8.2.4乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；

8.2.5其他嚴(yán)重違反合同約定的情形。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方延遲交付房屋或乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日____%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

9.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）______元（￥______元）。

9.3因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1甲方應(yīng)保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

11.2乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。

11.3甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)文件，乙方應(yīng)提供身份證明。

11.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___