法拍房屋買賣合同范本

法拍房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：（此處填寫賣方全名）

地址：（此處填寫賣方詳細(xì)地址）

聯(lián)系電話：（此處填寫賣方聯(lián)系電話）

身份證號(hào)碼：（此處填寫賣方身份證號(hào)碼）

乙方（買方）：（此處填寫買方全名）

地址：（此處填寫買方詳細(xì)地址）

聯(lián)系電話：（此處填寫買方聯(lián)系電話）

身份證號(hào)碼：（此處填寫買方身份證號(hào)碼）

鑒于甲方為法拍房屋的所有權(quán)人，乙方有購(gòu)買意愿，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方所有的法拍房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：（此處填寫房屋具體坐落地址）

2.房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）

3.房屋面積：（此處填寫房屋建筑面積，單位為平方米）

4.房屋用途：（此處填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)等）

5.房屋權(quán)屬：（此處填寫房屋權(quán)屬情況，如已取得房屋所有權(quán)證等）

6.房屋現(xiàn)狀：（此處詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋是否裝修、有無(wú)租賃情況等）

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：（此處填寫房屋總價(jià)款大寫金額），（小寫）：（此處填寫房屋總價(jià)款小寫金額）。

2.付款方式：乙方選擇以下第（此處填寫付款方式序號(hào)）種方式支付房款：

a.一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（此處填寫付款期限）日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定賬戶。

b.分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（此處填寫首付款支付期限）日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：（此處填寫首付款大寫金額），（小寫）：（此處填寫首付款小寫金額）。剩余房款乙方應(yīng)在（此處填寫剩余房款支付期限）日內(nèi)分期支付完畢。

c.按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（此處填寫按揭貸款申請(qǐng)期限）日內(nèi)提交按揭貸款申請(qǐng)，并在銀行批準(zhǔn)貸款后（此處填寫貸款發(fā)放期限）日內(nèi)支付剩余房款。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后（此處填寫房屋交付期限）日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出異議后（此處填寫質(zhì)量問(wèn)題處理期限）日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本次房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

2.如因政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)新的政策規(guī)定協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定交付房屋或提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額千分之（此處填寫逾期付款違約金比例）的違約金。逾期超過(guò)（此處填寫逾期付款期限）日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款百分之（此處填寫解除合同違約金比例）的違約金。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：（此處填寫賣方簽字）

乙方（簽字）：（此處填寫買方簽字）

簽訂日期：（