二零二五年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)租賃權(quán)描述1.房產(chǎn)租賃權(quán)信息房產(chǎn)名稱(chēng)：______房產(chǎn)地址：______租賃期限：______租金：______乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的租賃合同約定。2.租賃權(quán)質(zhì)量要求甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)租賃權(quán)真實(shí)有效，不存在任何法律糾紛。甲方保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的租賃權(quán)，不受第三方干擾。二、租賃權(quán)數(shù)量與價(jià)格1.租賃權(quán)數(shù)量甲方將上述房產(chǎn)租賃權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。實(shí)際轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)數(shù)量以甲方提供的租賃合同為準(zhǔn)。2.租賃權(quán)單價(jià)與總價(jià)租賃權(quán)單價(jià)為_(kāi)_____元/年。本合同租賃權(quán)總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)租賃期限和單價(jià)計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃期限和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.交貨地點(diǎn)交貨地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)租賃合同約定的地點(diǎn)。四、爭(zhēng)議解決機(jī)制1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用房產(chǎn)。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的相關(guān)條款，維護(hù)房產(chǎn)的正常使用秩序。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)租賃權(quán)，并確保房產(chǎn)符合租賃合同的約定。對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行必要的指導(dǎo)和幫助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的租賃權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或退租房產(chǎn)。義務(wù)：按照租賃合同的約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間房產(chǎn)的維修責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決機(jī)制1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)支付______元作為保證金，租賃期滿無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)無(wú)息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)租賃權(quán)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；逾期超過(guò)______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)租賃權(quán)信息、租金等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______