2025年房產(chǎn)合作共贏協(xié)議書

2025年房產(chǎn)合作共贏協(xié)議書甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗、優(yōu)質(zhì)的土地資源和良好的市場口碑，乙方擁有強大的資金實力、成熟的運營管理和市場推廣能力，雙方本著互利共贏、共同發(fā)展的原則，就以下房產(chǎn)項目合作事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目及合作方式1.1合作項目本協(xié)議所涉及的合作項目為位于____市____區(qū)的____項目（以下簡稱“項目”），項目占地面積為____平方米，規(guī)劃總建筑面積為____平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。1.2合作方式（1）甲方負責提供項目所需的土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)土地手續(xù)。（2）乙方負責提供項目所需的全部資金，并負責項目的整體策劃、設計、建設、銷售、物業(yè)管理等工作。（3）雙方共同組成項目公司，甲方持股____%，乙方持股____%，共同承擔項目的投資風險和經(jīng)營風險。二、合作期限本協(xié)議合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。合作期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。三、投資及收益分配3.1投資總額項目總投資為人民幣____億元，其中甲方投入土地價值人民幣____億元，乙方投入資金人民幣____億元。3.2收益分配（1）項目銷售收入扣除成本后，按照甲方持股比例分配利潤。（2）項目公司稅后利潤按照甲方持股比例分配。（3）項目公司虧損按照甲方持股比例承擔。四、項目管理及運營4.1項目管理（1）項目公司設立董事會，甲方委派____名董事，乙方委派____名董事。（2）項目公司設立監(jiān)事會，甲方委派____名監(jiān)事，乙方委派____名監(jiān)事。（3）項目公司總經(jīng)理由乙方提名，經(jīng)甲方同意后任命。4.2項目運營（1）乙方負責項目的整體策劃、設計、建設、銷售、物業(yè)管理等工作。（2）甲方負責協(xié)調(diào)項目所在地的政府及相關(guān)部門，為項目提供必要的支持。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合作無法繼續(xù)進行，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為項目總投資的____%。5.2若因不可抗力因素導致合作無法繼續(xù)進行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：一、合作項目及合作方式1.1合作項目本協(xié)議所涉及的合作項目為位于____市____區(qū)的____項目（以下簡稱“項目”），項目占地面積為____平方米，規(guī)劃總建筑面積為____平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。項目位于____市____區(qū)，地處____板塊，周邊配套設施齊全，交通便利。項目周邊有____、____等知名學校，____、____等大型購物中心，以及____、____等醫(yī)療機構(gòu)。項目周邊環(huán)境優(yōu)美，具有較高的居住價值。1.2合作方式（1）甲方負責提供項目所需的土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)土地手續(xù)。（2）乙方負責提供項目所需的全部資金，并負責項目的整體策劃、設計、建設、銷售、物業(yè)管理等工作。（3）雙方共同組成項目公司，甲方持股____%，乙方持股____%，共同承擔項目的投資風險和經(jīng)營風險。二、合作期限本協(xié)議合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。合作期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。三、投資及收益分配3.1投資總額項目總投資為人民幣____億元，其中甲方投入土地價值人民幣____億元，乙方投入資金人民幣____億元。3.2收益分配（1）項目銷售收入扣除成本后，按照甲方持股比例分配利潤。（2）項目公司稅后利潤按照甲方持股比例分配。（3）項目公司虧損按照甲方持股比例承擔。四、項目管理及運營4.1項目管理（1）項目公司設立董事會，甲方委派____名董事，乙方委派____名董事。（2）項目公司設立監(jiān)事會，甲方委派____名監(jiān)事，乙方委派____名監(jiān)事。（3）項目公司總經(jīng)理由乙方提名，經(jīng)甲方同意后任命。4.2項目運營（1）乙方負責項目的整體策劃、設計、建設、銷售、物業(yè)管理等工作。（2）甲方負責協(xié)調(diào)項目所在地的政府及相關(guān)部門，為項目提供必要的支持。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合作無法繼續(xù)進行，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為項目總投資的____%。5.2若因不可抗力因素導致合作無法繼續(xù)進行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.