定金與預(yù)售款的區(qū)別

定金與預(yù)售款的區(qū)別編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擬進(jìn)行一項投資項目，為確保項目順利進(jìn)行，甲方需向乙方支付定金及預(yù)售款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在明確定金與預(yù)售款的支付方式、金額、期限以及雙方的權(quán)利義務(wù)，以確保甲乙雙方在項目合作過程中的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方支付定金及預(yù)售款。

2.甲方應(yīng)確保支付款項的合法合規(guī)，不得使用非法資金。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項目相關(guān)手續(xù)的辦理，并提供必要的文件和資料。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成項目投資并投入運(yùn)營。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻椖垦诱`、損失或違約責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間向甲方提供項目相關(guān)資料和文件。

2.乙方應(yīng)確保提供的資料和文件真實、準(zhǔn)確、完整。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成項目施工并交付使用。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻椖垦诱`、損失或違約責(zé)任。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項目相關(guān)手續(xù)，并配合甲方進(jìn)行項目驗收。

6.乙方應(yīng)保證項目質(zhì)量，對因質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成項目施工并交付使用。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的項目相關(guān)資料和文件。

3.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻椖垦诱`、損失或違約責(zé)任。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點支付定金及預(yù)售款。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料，以便辦理項目相關(guān)手續(xù)。

6.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻椖垦诱`、損失或違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違反法律、法規(guī)的活動。

4.雙方應(yīng)保護(hù)對方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

5.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，遵守誠實信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

合同金額與支付方式：

本合同的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），包括但不限于定金、預(yù)售款以及其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

支付方式如下：

1.定金支付：

a.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付定金人民幣__________元整，該定金作為項目預(yù)付款的一部分。

b.定金支付后，如甲方單方面解除合同，定金不予退還；如乙方單方面解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金。

2.預(yù)售款支付：

a.甲方應(yīng)在項目施工進(jìn)度達(dá)到合同約定的__________階段時，向乙方支付預(yù)售款人民幣__________元整。

b.預(yù)售款的支付將根據(jù)項目進(jìn)度分階段進(jìn)行，具體支付節(jié)點和金額將在合同附件中詳細(xì)列明。

3.其他費(fèi)用支付：

a.除定金和預(yù)售款外，其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等，將按照實際發(fā)生額另行結(jié)算。

b.甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法發(fā)票后__________日內(nèi)支付上述費(fèi)用。

支付條件：

1.甲方支付款項前，應(yīng)確認(rèn)乙方已按照合同約定提供了相應(yīng)的服務(wù)或完成了相應(yīng)的工程量。

2.甲方支付款項時，應(yīng)提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票等。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相應(yīng)的工程量，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。

為確保資金流轉(zhuǎn)的順暢，雙方應(yīng)建立良好的財務(wù)溝通機(jī)制，任何支付變更或爭議均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如有必要，雙方可協(xié)商調(diào)整支付計劃，但任何調(diào)整均應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定支付定金或預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

2.若甲方單方面解除合同，除應(yīng)承擔(dān)上述違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.若乙方未按合同約定完成項目施工或交付使用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

4.若乙方單方面解除合同，除應(yīng)承擔(dān)上述違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

5.若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，參照上述規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.如雙方同意，也可選擇仲裁作為爭議解決方式。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，仲裁地點為__________。

4.爭議解決過程中，除正在進(jìn)行爭議解決的程序外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

5.適用的法律為中華人民共和國法律。若合同履行地涉及多個法律體系，以合同簽訂地法律為準(zhǔn)。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

三、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或解除的方式。

4.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)確保已完成所有必要的內(nèi)部審批程序。

3.本合同的生效，以雙方各自履行完畢合同約定的生效條件為準(zhǔn)。

二、有效期

1.本合同的有效期為自生效之日起至合同約定的項目完成之日止。

2.若項目提前完成，本合同自項目完成之日起終止。

3.若項目延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式延長本合同的有效期。

三、變更和終止條款

1.合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

2.合同的終止，包括但不限于以下情形：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

3.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照法律規(guī)定或合同約定處理剩余事宜。

4.合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)。

四、通知與送達(dá)

1.本合同項下的通知、函件等文件，應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

a.以書面形式，通過掛號信或特快專遞寄送至對方指定的地址；

b.通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址，并保留發(fā)送記錄。

2.送達(dá)日期以收件人實際收到通知、函件等文件之日起計算。

五、合同份數(shù)

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的標(biāo)題僅為標(biāo)識，不影響本合同的解釋和適用。

3.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)描述甲方項目需求，包括項目目標(biāo)、功能需求、性能指標(biāo)等。

2.設(shè)計方案：乙方提交的項目設(shè)計方案，包括圖紙、設(shè)計說明、材料清單等。

3.技術(shù)規(guī)格：項目所需設(shè)備、材料的技術(shù)規(guī)格和性能參數(shù)。

4.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法主體資格。

5.甲方提供的項目相關(guān)資質(zhì)證明文件，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等