房產(chǎn)交易承諾書(shū)

房產(chǎn)交易承諾書(shū)編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

地址：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本承諾書(shū)，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

本承諾書(shū)旨在確立甲方將位于__________的房產(chǎn)出售給乙方的意向，并為雙方后續(xù)簽訂正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同奠定基礎(chǔ)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證所出售房產(chǎn)為甲方合法所有，并有權(quán)進(jìn)行交易，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何未了債務(wù)或法律糾紛。

3.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。

5.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的實(shí)際狀況與描述相符，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)的交付，并確保房產(chǎn)符合交付條件。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并在甲方指定的賬戶中進(jìn)行支付。

2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。

4.乙方在簽訂正式合同前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房產(chǎn)的實(shí)際狀況。

5.乙方在簽訂正式合同后，不得擅自變更或撤銷(xiāo)購(gòu)買(mǎi)意向。

6.乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款的權(quán)利。

2.甲方享有要求乙方配合房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的權(quán)利。

3.乙方享有要求甲方提供房產(chǎn)完整資料的權(quán)利。

4.乙方享有要求甲方保證房產(chǎn)實(shí)際狀況與描述相符的權(quán)利。

5.乙方享有要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的完整資料，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰。

2.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的實(shí)際狀況與描述相符。

4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)的交付。

5.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。

6.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

7.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

1.本合同的總金額（以下簡(jiǎn)稱“合同金額”）為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本承諾書(shū)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為首付款，該款項(xiàng)構(gòu)成合同金額的一部分。

b.余款支付：乙方應(yīng)在完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

c.額外費(fèi)用：合同金額中未包含的稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用，由雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)另行協(xié)商，并由買(mǎi)方乙方承擔(dān)。

3.付款條件：

a.首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)付款憑證，確認(rèn)收訖。

b.余款支付時(shí)，乙方應(yīng)在支付前收到甲方提供的房產(chǎn)過(guò)戶所需文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

c.在任何款項(xiàng)支付前，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的付款證明，確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬及交易合法性。

4.支付方式的具體操作如下：

a.首付款和余款支付均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體轉(zhuǎn)賬賬戶信息由甲方提供。

b.乙方在支付款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供支付憑證。

c.甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)，并提供相應(yīng)的收款憑證。

5.若乙方未按時(shí)支付任何款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的_____%，并按日累加，直至全部款項(xiàng)付清。

6.任何因不可抗力因素導(dǎo)致的款項(xiàng)支付延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不視為違約。

7.本合同涉及的財(cái)務(wù)結(jié)算均以人民幣結(jié)算，并受中華人民共和國(guó)相關(guān)金融法規(guī)的約束。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未能按照本承諾書(shū)約定的時(shí)間完成房產(chǎn)的交付，或提供的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金。

b.若乙方未能按照本承諾書(shū)約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期未付款項(xiàng)_____%的違約金。

c.若任何一方違反本承諾書(shū)的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。

2.違約賠償：

a.一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方立即履行合同義務(wù)或支付違約金。

b.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償其全部損失。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本承諾書(shū)過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

c.雙方同意，如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.適用法律：

本承諾書(shū)及其履行受中華人民共和國(guó)法律管轄，雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和政策。

5.管轄法院：

雙方同意，對(duì)于因本承諾書(shū)引起的或與本承諾書(shū)有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

6.不可抗力：

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本承諾書(shū)無(wú)法履行或履行受到影響，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

7.其他：

本承諾書(shū)的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本承諾書(shū)的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何修改或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并作為本承諾書(shū)的附件。

附則：

1.生效條件：

本承諾書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本承諾書(shū)的生效不以任何其他文件的生效為前提。

2.有效期：

本承諾書(shū)的有效期為自簽訂之日起______個(gè)月。在此期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本承諾書(shū)的各項(xiàng)條款。

3.變更：

本承諾書(shū)的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭或未以書(shū)面形式進(jìn)行的變更均視為無(wú)效。

4.終止條款：

a.本承諾書(shū)在以下情況下自動(dòng)終止：

1)雙方已完成房產(chǎn)的交付和過(guò)戶手續(xù)；

2)本承諾書(shū)約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；

3)雙方協(xié)商一致解除本承諾書(shū)。

b.本承諾書(shū)在終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并按照本承諾書(shū)的約定處理剩余事項(xiàng)。

5.通知：

雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞寄送至對(duì)方在合同中的指定地址。通知自投遞之日起視為送達(dá)。

6.不可抗力：

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本承諾書(shū)無(wú)法履行或履行受到影響，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：

本承諾書(shū)所涉及的任何技術(shù)、商業(yè)秘密或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露或用于其他目的。

8.法律適用和爭(zhēng)議解決：

本承諾書(shū)及其解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于因本承諾書(shū)引起的或與本承諾書(shū)有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

9.附件：

本承諾書(shū)的附件與本承諾書(shū)具有同等法律效力，與本承諾書(shū)構(gòu)成不可分割的整體。

10.不可分割性：

本承諾書(shū)及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本承諾書(shū)事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由提出合同外的任何要求或主張。

11.執(zhí)行：

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本承諾書(shū)的約定執(zhí)行，任何違反本承諾書(shū)的行為均視為違約。

12.保存：

本承諾書(shū)及其附件由雙方各自保存一份，作為各自履行本承諾書(shū)義務(wù)的依據(jù)。

附件：

1.房產(chǎn)資料：

a.房產(chǎn)證復(fù)印件；

b.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

c.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

d.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄；

e.房產(chǎn)相鄰權(quán)證明。

2.交易文件：

a.本承諾書(shū)；

b.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿；

c.付款憑證；

d.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件。

3.甲方提供文件：

a.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

b.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；

c.房產(chǎn)維修基金繳納憑證；

d.房產(chǎn)貸款結(jié)清證明（如有）。

4.乙方提供文件：

a.身份證明復(fù)印件；

b.購(gòu)房資金來(lái)源證明；

c.付款計(jì)劃。

5.其他文件：

a.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的其他文件；