合租房源維護協(xié)議

合租房源維護協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，現愿意將該房屋出租給乙方居??；乙方愿意租賃該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本協(xié)議旨在明確甲方將位于__________的房屋出租給乙方居住的雙方權利義務，確保雙方合法權益，維護合租房源的穩(wěn)定與和諧。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋符合國家相關法律法規(guī)的要求，并確保房屋結構安全、設施齊全、功能正常。

2.甲方應按時收取租金，不得無故拖欠或增加租金。

3.甲方應確保房屋及附屬設施在租賃期間保持良好狀態(tài)，如房屋或設施出現故障，甲方應負責維修或更換。

4.甲方應遵守國家和地方關于房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

5.甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方提供房屋租賃合同及相關法律文件。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按時支付租金，不得拖欠或違約。

2.乙方應愛護和使用房屋及附屬設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構或設施。

3.乙方應遵守國家和地方關于房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

4.乙方應合理使用水資源、電力等能源，不得浪費。

5.乙方應自覺維護房屋內部衛(wèi)生，保持室內整潔。

6.乙方應按照甲方要求，在租賃期滿或提前終止租賃時，將房屋恢復原狀，退還給甲方。

7.乙方應遵守房屋管理相關規(guī)定，不得影響其他住戶的正常生活。

8.乙方應配合甲方進行房屋檢查、維修等事宜。

三、雙方共同責任和義務：

1.雙方應共同維護房屋的安全、衛(wèi)生和公共秩序，確保居住環(huán)境和諧。

2.雙方應相互尊重，不得干擾對方正常生活。

3.雙方應在本協(xié)議約定的范圍內，合理使用公共設施。

4.雙方應遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更、解除協(xié)議。

5.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

6.雙方應按照國家相關法律法規(guī)，及時繳納稅費。

7.雙方應在本協(xié)議約定的范圍內，合理使用房屋及附屬設施。

8.雙方應在本協(xié)議約定的期限內，完成房屋租賃事宜。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合租房源維護協(xié)議下，甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期間，雙方同意按以下金額支付租金：

1.每月租金：人民幣______元整（￥______元）。

2.總租金：人民幣______元整（￥______元），包括______個月的租金。

二、支付方式

1.乙方應在每月的______日前，將當月租金人民幣______元整（￥______元）支付至甲方指定的銀行賬戶：銀行名稱：______；賬戶名稱：______；賬號：______。

2.乙方在支付租金時，應提供支付憑證，甲方收到后予以確認。

3.租賃期間如遇國家法定節(jié)假日或周末，租金支付日順延至下一個工作日。

4.如乙方未能按時支付租金，應向甲方支付______%的滯納金，并承擔由此產生的所有法律責任。

5.甲方在租賃期滿或提前終止租賃時，應根據實際情況退還乙方已支付但未使用的租金。

6.甲方有權根據市場行情調整租金，但需提前______個月書面通知乙方，乙方有權選擇是否繼續(xù)租賃。

7.額外費用：包括但不限于水、電、燃氣、網絡等費用，由乙方根據實際使用情況自行承擔，每月結算并支付給相應服務提供方。

8.雙方應就上述費用支付達成一致，并在本協(xié)議中明確費用分攤比例及支付方式。

三、財務結算

1.雙方應在每月的______日前，就上一個月的水、電、燃氣等費用進行結算。

2.結算后，乙方應在______日內支付上述費用。

3.如乙方逾期支付，應按照合同約定的滯納金標準支付滯納金。

四、稅務處理

1.雙方應按照國家相關法律法規(guī)，依法納稅。

2.如因租金支付產生的稅費，由支付方依法承擔。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未按約定時間提供房屋或房屋不符合約定條件，甲方應向乙方支付相當于______個月租金的違約金。

2.如乙方未按約定時間支付租金，乙方應向甲方支付相當于______個月租金的違約金。

3.如乙方擅自拆改、破壞房屋結構或設施，乙方應承擔維修費用并賠償甲方損失。

4.如甲方或乙方違反本協(xié)議的其他條款，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

5.如因甲方或乙方的違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至雙方共同約定的仲裁機構進行仲裁。

3.仲裁機構的選擇為：______仲裁委員會。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.如雙方未約定仲裁機構或仲裁機構無法進行仲裁，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

6.訴訟過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據和資料。

7.爭議解決過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得采取任何違法手段干擾對方正常生活或經營活動。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協(xié)議產生的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

附則：

一、生效條件

本合租房源維護協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時滿足：

1.甲方已向乙方提供房屋及房屋所有權證明文件；

2.乙方已向甲方支付首月租金及押金；

3.雙方已就房屋租賃事宜達成一致，并簽署本協(xié)議。

二、有效期

本合租房源維護協(xié)議的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件作為附件。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.租賃期滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，守約方根據本協(xié)議的違約責任條款解除合同；

d.因不可抗力導致合同無法履行；

e.法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。

2.合同終止后，乙方應立即搬離房屋，并將房屋恢復原狀，退還給甲方。

3.合同終止后，雙方應根據本協(xié)議的約定處理未支付租金、押金及其他相關費用的退還或結算。

五、通知

1.任何一方需要向對方發(fā)送的書面通知，應以掛號信或快遞方式寄送至對方在協(xié)議中提供的地址。

2.通知自發(fā)送之日起滿______個工作日，視為送達。

六、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導致合同無法履行的，合同可以部分或全部免除責任，但雙方應協(xié)商解決。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋租賃合同

1.房屋租賃合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。

2.房屋租賃合同電子版一份，雙方共同保存。

二、房屋產權證明文件

1.房屋所有權證書復印件一份。

2.房屋他項權證復印件一份。

三、房屋租賃登記備案證明

1.房屋租賃登記備案證明復印件一份。

四、房屋裝修情況說明

1.房屋裝修情況說明一份，包括裝修材料、施工日期等。

五、家具電器清單

1.房屋內家具電器清單一份，包括品牌、型號、數量等。

六、租賃保證金繳納憑證

1.租賃保證金繳納憑證復印件一份。

七、水電燃氣費繳納憑證

1.水電燃氣費繳納憑證復印件一份。

八、房屋維修基金繳納憑證

1.房屋維修基金繳納憑證復印件一份。

九、相關法律法規(guī)及