商場(chǎng)管理合同履約金條款

商場(chǎng)管理合同履約金條款編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：________________________

甲方地址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：________________________

乙方地址：________________________

鑒于甲方為某商場(chǎng)的管理方，乙方為商場(chǎng)的管理承包方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商場(chǎng)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確雙方在商場(chǎng)管理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

二、合同背景：甲方擁有某商場(chǎng)的管理權(quán)，乙方具備商場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)，雙方同意在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.提供商場(chǎng)管理所需的必要設(shè)施、設(shè)備，確保商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)環(huán)境的正常。

2.保障商場(chǎng)內(nèi)消費(fèi)者的合法權(quán)益，維護(hù)良好的消費(fèi)環(huán)境。

3.按時(shí)支付乙方管理費(fèi)用，確保乙方在商場(chǎng)管理過(guò)程中的合法權(quán)益。

4.對(duì)乙方在商場(chǎng)管理過(guò)程中提出的合理建議給予充分考慮，并給予必要的支持。

5.對(duì)乙方在商場(chǎng)管理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)采取措施予以解決。

6.按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行安全管理，確保商場(chǎng)安全無(wú)隱患。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理制度，確保商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。

2.按合同約定，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行有效管理，確保商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備完好。

3.保障商場(chǎng)內(nèi)消費(fèi)者的合法權(quán)益，維護(hù)良好的消費(fèi)環(huán)境。

4.按時(shí)向甲方提交商場(chǎng)管理報(bào)告，對(duì)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行匯報(bào)。

5.對(duì)甲方提出的合理要求給予積極配合，共同解決商場(chǎng)管理中的問(wèn)題。

6.依法對(duì)商場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的各類(lèi)事故進(jìn)行處理，減少甲方損失。

7.按合同約定，繳納商場(chǎng)管理履約金，作為對(duì)商場(chǎng)管理質(zhì)量的保證。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商場(chǎng)管理過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保商場(chǎng)管理質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)商場(chǎng)管理中的問(wèn)題進(jìn)行整改。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理支持和保障。

4.乙方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)管理中的問(wèn)題提出建議，甲方應(yīng)予以充分考慮。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)。

2.雙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。

3.雙方應(yīng)積極配合，共同解決商場(chǎng)管理中的問(wèn)題。

4.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自責(zé)任和義務(wù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的商場(chǎng)管理履約金總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

二、支付方式

1.乙方在簽訂本合同后______日內(nèi)，向甲方支付合同履約金的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），作為履約保證金。

2.甲方在收到乙方支付的履約保證金后______日內(nèi)，向乙方支付第一個(gè)月的商場(chǎng)管理費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

3.乙方在每月的______日前，向甲方提交上一個(gè)月的商場(chǎng)管理報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及結(jié)算單后______日內(nèi)，按照約定的商場(chǎng)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付當(dāng)月費(fèi)用。

4.甲方在商場(chǎng)管理過(guò)程中如需對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行裝修、改造或增加設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用支付方式按雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。

5.任何未預(yù)見(jiàn)的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。

6.本合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化，導(dǎo)致商場(chǎng)管理費(fèi)用調(diào)整的，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、支付條件

1.乙方支付履約保證金和每月管理費(fèi)用的前提是，乙方已按照合同約定履行了相應(yīng)的管理職責(zé)。

2.甲方支付管理費(fèi)用的前提是，乙方已提交完整的管理報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算單，且費(fèi)用結(jié)算單經(jīng)甲方審核無(wú)誤。

3.任何支付行為均需在合同約定的工作時(shí)間內(nèi)完成，如遇節(jié)假日或特殊情況，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定支付時(shí)間。

四、違約責(zé)任

若任何一方違反合同約定未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向守約方支付______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)支付乙方管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。

2.若乙方未按時(shí)提交商場(chǎng)管理報(bào)告或費(fèi)用結(jié)算單，應(yīng)向甲方支付______的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

3.若乙方未按照合同約定履行商場(chǎng)管理職責(zé)，導(dǎo)致商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行約定。

三、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決，如選擇訴訟解決，甲方和乙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。

二、有效期

本合同的有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：在合同有效期內(nèi)，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：以下情形下，本合同可提前終止：

a.合同約定的終止條件成就；

b.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議；

c.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)要求終止合同，并書(shū)面通知違約方；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

3.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

a.乙方應(yīng)將商場(chǎng)管理權(quán)移交給甲方，并確保商場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損；

b.雙方應(yīng)按照合同約定，處理未了事項(xiàng)，包括未支付的費(fèi)用、未完成的工程等；

c.雙方應(yīng)相互協(xié)助，處理合同終止后的善后事宜。

四、通知與送達(dá)

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起______個(gè)工作日后視為送達(dá)，但以對(duì)方簽收或?qū)嶋H收到通知為準(zhǔn)。

五、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

一、商場(chǎng)管理需求文檔

1.商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范

2.商場(chǎng)安全管理規(guī)定

3.商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)要求

4.商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

5.商場(chǎng)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)措施

二、設(shè)計(jì)方案

1.商場(chǎng)裝修設(shè)計(jì)方案

2.商場(chǎng)燈光設(shè)計(jì)方案

3.商場(chǎng)消防設(shè)施布局設(shè)計(jì)

4.商場(chǎng)安全監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)

三、技術(shù)規(guī)格

1.商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備技術(shù)參數(shù)

2.商場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格

3.商場(chǎng)消防系統(tǒng)技術(shù)要求

4.商場(chǎng)安全監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)

四、各類(lèi)證件復(fù)印件

1.商場(chǎng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.商場(chǎng)消防安全許可證復(fù)印件

3.商場(chǎng)食品經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件

4.商場(chǎng)衛(wèi)生許可證復(fù)印件

5.商場(chǎng)安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件

五、其他附件

1.甲方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件

2.乙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件

3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議

4.雙方協(xié)商確定的變更協(xié)議

5.雙方協(xié)商確定