2025年二手房交易款項(xiàng)策劃與監(jiān)管協(xié)議范本

2025年二手房交易款項(xiàng)策劃與監(jiān)管協(xié)議范本甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱丙方（監(jiān)管方）：【丙方全稱，一般為銀行或第三方支付平臺(tái)】鑒于甲方愿將其擁有的房屋出售給乙方，乙方亦同意購(gòu)買該房屋，為確保交易款項(xiàng)的安全、合規(guī)支付，甲乙雙方特委托丙方對(duì)交易款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管。為確保各方權(quán)益，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，建筑面積【面積】，房屋所有權(quán)證號(hào)【權(quán)證號(hào)】。1.2甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題，并保證該房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方出售的房屋，交易價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫：2.2乙方支付方式如下：（1）乙方在簽訂本協(xié)議之日起【支付期限】?jī)?nèi)，向甲方支付首付款人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證后【支付期限】?jī)?nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。2.3乙方支付的款項(xiàng)均應(yīng)通過丙方進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。三、監(jiān)管條款3.1丙方作為監(jiān)管方，應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方的交易款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管。3.2丙方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，立即將首付款劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。3.3丙方應(yīng)在乙方辦理房屋過戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證后，將剩余款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。3.4丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)異常情況，丙方有權(quán)暫停劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)，并及時(shí)通知甲乙雙方。3.5丙方應(yīng)確保交易款項(xiàng)的安全，如因丙方原因?qū)е陆灰卓铐?xiàng)損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如任何一方違反協(xié)議，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2如甲方未按約定將房屋過戶給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【金額】元（大寫：4.3如乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【金額】元（大寫：4.4如丙方未按本協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易款項(xiàng)損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙各方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他條款6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：【甲方簽名或蓋章】乙方（買方）：【乙方簽名或蓋章】丙方（監(jiān)管方）：【丙方簽名或蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】附則：1.本協(xié)議附件【附件名稱】作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件、交易款項(xiàng)支付憑證等。3.本協(xié)議附件與本協(xié)議一并保存，如有遺失，各方應(yīng)相互配合進(jìn)行補(bǔ)辦。