2025年住宅房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議范本

2025年住宅房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議范本甲方（拆遷人）：____乙方（被拆遷人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方因____項(xiàng)目需要征收乙方住宅房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下安置補(bǔ)償協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋位于____市____區(qū)____街道____路____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。1.2乙方房屋建筑總面積為____平方米，其中合法建筑面積為____平方米，違法建筑面積為____平方米。1.3乙方房屋結(jié)構(gòu)為____，層數(shù)為____層，用途為____。二、拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方采用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式對(duì)乙方進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償。2.2乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償款：（1）合法建筑面積部分，甲方按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)（以下簡(jiǎn)稱評(píng)估價(jià)）的1.2倍支付補(bǔ)償款；（2）違法建筑面積部分，甲方按照評(píng)估價(jià)的0.5倍支付補(bǔ)償款。2.3乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方提供以下安置房屋：（1）甲方提供的安置房屋位于____市____區(qū)____街道____路____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____；（2）安置房屋建筑總面積為____平方米，其中合法建筑面積為____平方米，違法建筑面積為____平方米；（3）安置房屋結(jié)構(gòu)為____，層數(shù)為____層，用途為____。2.4乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付差價(jià)：（1）乙方合法建筑面積部分，甲方按照評(píng)估價(jià)的1.2倍與安置房屋評(píng)估價(jià)之間的差價(jià)支付；（2）乙方違法建筑面積部分，甲方按照評(píng)估價(jià)的0.5倍與安置房屋評(píng)估價(jià)之間的差價(jià)支付。三、補(bǔ)償款支付及安置房屋交付3.1甲方應(yīng)在協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式的，甲方應(yīng)在補(bǔ)償款支付完畢后____日內(nèi)，將安置房屋交付乙方。3.3乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，甲方應(yīng)在協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將安置房屋交付乙方。四、搬遷補(bǔ)助及其他費(fèi)用4.1甲方一次性支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)___元。4.2乙方在協(xié)議生效之日起____日內(nèi)完成搬遷，甲方一次性支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)___元。4.3乙方在搬遷過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲方按照實(shí)際發(fā)生金額予以報(bào)銷。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付金額的日千分之五計(jì)算。5.3乙方未按約定完成搬遷的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金按乙方應(yīng)支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)的日千分之五計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，