2025年優(yōu)享住宅按揭貸款購(gòu)房協(xié)議

2025年優(yōu)享住宅按揭貸款購(gòu)房協(xié)議一、協(xié)議背景根據(jù)我國(guó)住房政策及金融市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，為滿足廣大購(gòu)房者對(duì)于住宅按揭貸款的需求，____銀行（以下簡(jiǎn)稱“貸款銀行”）與____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）達(dá)成合作，共同推出“優(yōu)享住宅按揭貸款購(gòu)房協(xié)議”。本協(xié)議旨在為購(gòu)房者提供更為便捷、優(yōu)惠的貸款購(gòu)房服務(wù)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。二、協(xié)議主體1.貸款銀行：____銀行2.開發(fā)商：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.購(gòu)房者：具有完全民事行為能力的自然人三、貸款政策1.貸款金額：根據(jù)購(gòu)房者的購(gòu)房需求及信用狀況，最高可貸款____萬(wàn)元。2.貸款利率：按照我國(guó)人民銀行公布的同期基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率水平可咨詢貸款銀行。3.還款方式：可選等額本息、等額本金兩種還款方式。4.貸款期限：最長(zhǎng)可達(dá)____年。四、購(gòu)房?jī)?yōu)惠1.購(gòu)房折扣：購(gòu)房者通過貸款購(gòu)房可享受開發(fā)商提供的____%購(gòu)房折扣。2.首付比例：最低首付比例為____%，具體首付比例根據(jù)購(gòu)房者的信用狀況及貸款銀行要求確定。3.購(gòu)房補(bǔ)貼：購(gòu)房者符合條件的，可享受我國(guó)政策規(guī)定的購(gòu)房補(bǔ)貼，具體金額及條件咨詢開發(fā)商。五、協(xié)議簽訂及生效1.購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂《房屋買賣合同》。2.購(gòu)房者向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、收入證明、購(gòu)房合同等。3.貸款銀行審核購(gòu)房者貸款申請(qǐng)，審核通過后與購(gòu)房者簽訂《個(gè)人住房按揭貸款合同》。4.《個(gè)人住房按揭貸款合同》簽訂后，購(gòu)房者按約定向貸款銀行支付貸款。5.購(gòu)房者按照《房屋買賣合同》約定向開發(fā)商支付購(gòu)房款。6.購(gòu)房款支付完畢，開發(fā)商向購(gòu)房者交付房屋。六、協(xié)議變更及解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)貸款銀行、開發(fā)商和購(gòu)房者三方協(xié)商一致，不得隨意變更或解除。2.如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款政策發(fā)生變更，各方可協(xié)商一致后對(duì)本協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.如購(gòu)房者發(fā)生違約行為，開發(fā)商有權(quán)按照《房屋買賣合同》約定解除合同，并要求購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任。4.如貸款銀行發(fā)生違約行為，購(gòu)房者有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議簽訂各方在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式三份，貸款銀行、開發(fā)商和購(gòu)房者各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款銀行：____銀行