尚未付清余款房地產(chǎn)抵押按揭合同8篇

尚未付清余款房地產(chǎn)抵押按揭合同8篇篇1甲方（抵押人）：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________銀行地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因購房需要向乙方申請按揭貸款，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下條款，以茲信守。一、抵押物描述甲方將其購買的位于____________的房地產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為向乙方貸款的抵押。抵押物詳細地址、面積、權(quán)證號碼等信息詳見本合同附件。二、貸款金額及用途乙方向甲方提供人民幣______元的貸款，用于甲方購買上述房地產(chǎn)。甲方應(yīng)按照乙方的要求，將貸款資金用于指定用途。三、貸款期限及還款方式貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月向乙方償還貸款本息。具體還款計劃詳見本合同附件。四、利率及調(diào)整貸款利率按照乙方公布的利率執(zhí)行，具體利率為______%。如遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，乙方將根據(jù)相關(guān)規(guī)定對貸款利率進行調(diào)整，并通知甲方。五、抵押物登記本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)依法辦理抵押物登記手續(xù)。甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)登記工作。六、甲方的聲明與保證甲方聲明對所購房地產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，并保證在貸款期間內(nèi)，不擅自處置抵押物，不將其用于非法用途。如因甲方原因?qū)е碌盅何锉徊榉狻⒖垩夯虬l(fā)生其他影響乙方權(quán)益的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定償還貸款本息。若甲方未能按時還款，乙方有權(quán)對逾期部分加收罰息。在甲方違約情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)其債權(quán)。八、違約責(zé)任1.若甲方未能按時償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息及罰息。2.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。3.若因甲方原因?qū)е碌盅何餆o法辦理登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同的變更與解除本合同的變更與解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面約定。任何一方不得單方面變更或解除本合同。十、爭議解決因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并書面約定。篇2甲方（抵押人）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]乙方（抵押權(quán)人）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]鑒于甲方需通過房地產(chǎn)抵押獲取融資支持，并因未能全額支付余款等原因進行按揭借款，雙方在公平自愿的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)抵押按揭事宜達成以下協(xié)議條款，以茲信守。一、抵押物基本情況甲方同意以其所擁有的房地產(chǎn)作為抵押物向乙方申請貸款，該房地產(chǎn)具體情況如下：1.地址：[房產(chǎn)地址]。2.產(chǎn)權(quán)登記證號：[產(chǎn)權(quán)登記證號]。3.面積：[面積數(shù)值]。4.其他詳細情況：[其他補充說明]。二、貸款金額及用途1.貸款金額：人民幣[貸款金額大寫漢字?jǐn)?shù)字]元整。2.貸款用途：[貸款用途說明]。甲方承諾該貸款僅用于約定的用途，不得挪作他用。三、貸款期限及利率1.貸款期限：[貸款年限]，自本合同簽署之日起計算。2.利率：年利率為[年利率百分比]%，具體利率以乙方實際發(fā)放貸款時的利率為準(zhǔn)。四、還款方式及余款支付1.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃表按期歸還貸款本息。2.關(guān)于余款支付問題，甲方承諾在約定的時間內(nèi)將余款全額支付至乙方指定賬戶。若未能按時支付，則按照未支付金額的百分之[逾期利率百分比]支付逾期違約金。若逾期超過[逾期天數(shù)限制]天，乙方有權(quán)要求甲方提前清償全部貸款。3.還款計劃表、余款支付計劃及賬戶信息作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、抵押物權(quán)利限制及保險1.在本合同有效期內(nèi)，甲方不得擅自處置抵押物，包括但不限于出售、交換、轉(zhuǎn)讓等。若需處置，需提前征得乙方同意。否則乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款。如甲方行為導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)賠償乙方由此產(chǎn)生的一切損失。2.甲方應(yīng)對抵押物進行保險，保險費用由甲方承擔(dān)。保險單中應(yīng)注明乙方為受益人之一，保險期限不得短于貸款期限。甲方需在簽訂本合同后XX日內(nèi)向保險公司投保并將保險單正本交乙方保管。若抵押物毀損或滅失導(dǎo)致乙方債權(quán)受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因第三方原因?qū)е乱曳絺鶛?quán)受損的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)助乙方行使索賠權(quán)利。如索賠不成功或無法足額賠償?shù)?，甲方?yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款義務(wù)并賠償損失。六、違約事件及處理如發(fā)生下列情況之一視為甲方違約：（此處自行補充具體的違約情況。）在發(fā)生上述違約事件的情況下：篇3甲方（抵押人）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]乙方（抵押權(quán)人）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]鑒于甲方因購房資金不足，向乙方申請借款并愿意以其所購房地產(chǎn)作為抵押，乙方同意接受甲方的抵押借款申請。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達成以下條款，特訂立此合同以資共同遵守。一、抵押物事項1.甲方將其所擁有的房地產(chǎn)（坐落于[房產(chǎn)地址]，產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]，建筑面積[建筑面積]平方米）作為抵押物抵押給乙方。2.甲方所購房地產(chǎn)已支付部分款項，余款尚未付清。本次抵押為按揭抵押，甲方在還清銀行按揭貸款前，其房產(chǎn)所有權(quán)屬于甲方與銀行共有。若甲方還清銀行按揭貸款后，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。乙方享有該房產(chǎn)抵押權(quán)。二、借款事項借款金額：人民幣[借款金額]（大寫：[借款金額漢字大寫]）。借款用途為購房資金周轉(zhuǎn)。乙方將在合同生效后按約定直接向甲方支付所借款項。利率按銀行同期利率計算。借款期限自本合同簽訂之日起計算至甲方還清全部款項為止。三、抵押期限與還款計劃1.本合同項下的抵押期限為自本抵押登記日起自實際還款之日止。抵押期滿如甲方未能按時還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)其債權(quán)。2.甲方應(yīng)按以下計劃償還乙方借款：自借款日起每月償還人民幣[還款金額]（大寫：[還款金額漢字大寫]），連續(xù)償還[還款月數(shù)]個月。若逾期未還款，乙方有權(quán)收取滯納金并行使抵押權(quán)。四、雙方義務(wù)與權(quán)利（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證所提供資料的真實合法性，并保證抵押物來源合法且無爭議。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o效或無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方損失。2.甲方按時足額償還借款本息及滯納金等費用。3.甲方承擔(dān)本合同項下的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、公證費、登記費等。4.在抵押期限內(nèi)妥善保管抵押物，并保證其完好無損及安全使用。若因甲方原因?qū)е碌盅何飺p壞或丟失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.在抵押期間內(nèi)不得將抵押物再次抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)讓，需征得乙方同意并解除本合同后辦理相關(guān)手續(xù)。若甲方擅自轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致乙方債權(quán)受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方按照合同約定向甲方提供借款資金。2.乙方對甲方的借款使用情況進行監(jiān)督。3.若甲方未能按時償還借款本息及滯納金等費用時，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)其債權(quán)。處置所得價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由乙方依法繼續(xù)追償。五、違約責(zé)任任何一方違反本合同約定均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方損失。如因甲方的違約行為導(dǎo)致本合同無法履行或解除的，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方賠償損失。六、爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜按照國家相關(guān)法律法規(guī)及銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。雙方均已仔細閱讀并充分理解本合同的全部內(nèi)容并自愿遵守執(zhí)行上述條款。簽署本合同時甲乙雙方均已明確知曉并充分理解本合同所有內(nèi)容及其法律含義，甲乙雙方均無異議且自愿遵守執(zhí)行上述條款內(nèi)容并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方（蓋章）：_________________________日期：XXXX年XX月XX日乙方（蓋章）：_________________________日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（抵押人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________銀行/金融機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________鑒于甲方為購買房地產(chǎn)所需，向乙方申請抵押按揭貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其所購房地產(chǎn)作為抵押物向乙方貸款事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物描述甲方將其購買的位于____________________（詳細地址）的房地產(chǎn)作為抵押物，該房地產(chǎn)的詳細情況包括但不限于：房屋所有權(quán)證號、土地使用證號、面積、用途等，詳見附件。二、貸款金額及用途乙方同意向甲方提供人民幣________元的貸款，用于甲方購買上述房地產(chǎn)。甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。三、貸款期限及還款方式貸款期限自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按期還款，具體的還款方式及期限按照乙方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、利率及費用貸款利率按照乙方的貸款利率政策執(zhí)行，具體利率為____%。此外，甲方應(yīng)承擔(dān)與本次貸款相關(guān)的評估費、登記費、公證費等其他費用。五、抵押物保險甲方應(yīng)為抵押物購買保險，并將乙方列為第一受益人。在貸款未還清之前，甲方不得擅自取消保險。六、抵押物保管及使用甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維修保護。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處置抵押物。七、違約責(zé)責(zé)任如甲方未能按期還款或違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)采取以下措施：1.要求甲方立即償還所有未付款項；2.對抵押物進行拍賣以償還債務(wù)；3.追究甲方的法律責(zé)任。八、合同的變更與解除本合同的變更與解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。九、爭議解決因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同的附件與正文具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________（簽字）乙方（抵押權(quán)人）：____________________（蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日附件：抵押物詳細情況表及相關(guān)證明材料等。聲明：本合同為雙方自愿簽訂，已閱讀并理解所有條款。甲方（抵押人）聲明：本人已閱讀并理解本合同的全部條款，自愿將所購房地產(chǎn)作為抵押物向乙方申請貸款，并保證所提供的一切材料真實有效。乙方（抵押權(quán)人）聲明：已閱讀并理解甲方的申請及相關(guān)材料，同意向甲方提供貸款，并嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行相關(guān)事宜。雙方確認(rèn)：以上聲明真實有效，若有虛假，愿意承擔(dān)法律責(zé)任。簽署人：甲方（抵押人）：____________________（簽字）乙方（抵押權(quán)人）：____________________（授權(quán)代表簽字）日期：_______年_______月_______日以上是關(guān)于尚未付清余款房地產(chǎn)抵押按揭合同的完整協(xié)議，雙方在簽署前請再次確認(rèn)所有條款內(nèi)容無誤并充分了解相關(guān)法律責(zé)任。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。篇5甲方（抵押人）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]住址：[甲方住址]乙方（抵押權(quán)人）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]住址：[乙方住址]鑒于甲方因購房資金需求，尚未付清房地產(chǎn)余款，經(jīng)與乙方協(xié)商，甲方同意將其所購房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請抵押按揭。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障各自權(quán)益，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)詳細地址]。2.房地產(chǎn)權(quán)證號：[房地產(chǎn)權(quán)證號]。3.購房合同編號：[購房合同編號]。4.抵押物評估價值：[評估價值]。二、按揭金額及期限1.乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）[貸款金額漢字大寫]元的抵押按揭貸款。2.抵押按揭期限為[貸款期限]，自本合同簽訂之日起計算。三、利率及還款方式1.利率：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，具體利率以借款借據(jù)為準(zhǔn)。2.還款方式：甲方同意按照等額本息還款法，每月償還貸款本息。四、余款支付及還款賬戶1.甲方在簽訂本合同時需向乙方提供購房余款未付證明。2.乙方在收到甲方提供的余款未付證明后，將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶，用于支付購房余款。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，將每月還款金額按時存入指定的還款賬戶。五、抵押物保險1.甲方應(yīng)為抵押物購買保險，并將乙方列為保險第一受益人。2.甲方應(yīng)在保險單中注明或另行書面聲明該抵押物已抵押給乙方。在保險期限內(nèi)，如有任何情況導(dǎo)致抵押物價值減少或損壞，保險賠償金應(yīng)首先用于償還乙方的貸款本息及相關(guān)費用。六、抵押物處置1.若甲方未能按期履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)其債權(quán)。2.在處置抵押物過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、拍賣費、律師費等，由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未能按時償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并對逾期部分加收罰息。2.若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方立即償還所有貸款本息。八、其他條款1.本合同的修改、補充須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并作為本合同的組成部分。2.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、爭議解決因本合同引起的任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：[甲方手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：[乙方手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日---頁腳---篇6甲方（抵押人）：____________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________銀行/金融機構(gòu)聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲方擬將所持有的房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議條款：一、抵押物描述甲方將其擁有的房地產(chǎn)（具體地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號等詳細信息）作為抵押物，向乙方申請貸款。甲方保證對該抵押物擁有完全的所有權(quán)，不存在權(quán)屬糾紛。二、貸款金額及用途乙方同意向甲方提供貸款人民幣______元整（大寫：_____________________元整）。該款項將用于____________（用途描述）。具體貸款金額根據(jù)甲方所提供的抵押物價值及乙方的信貸政策確定。三、貸款期限貸款期限為______年，自本合同生效之日起計算。貸款期限結(jié)束后，甲方應(yīng)按時償還全部貸款本息。四、利率及還款方式1.貸款利率為年利率______%。2.甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月向乙方償還貸款本息。具體還款金額及期限詳見《還款計劃表》。五、抵押物登記及保險1.雙方應(yīng)于本合同簽訂后辦理抵押物登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)為抵押物購買保險，并將乙方列為保險的第一受益人。六、余款支付及資金監(jiān)管1.甲方尚未付清余款部分，需按照乙方的要求提供相應(yīng)的還款計劃。2.乙方將對甲方的還款情況進行監(jiān)管，確保資金安全。七、違約責(zé)任1.若甲方未按時償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款本息。2.若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)處置抵押物以實現(xiàn)其債權(quán)。八、合同的變更與解除本合同的變更與解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面變更或解除。任何單方面變更或解除本合同的行為均屬無效。九、爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。篇7甲方（抵押人）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]乙方（抵押權(quán)人）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]鑒于甲方因購房資金不足，向乙方申請借款并愿意以其所購房地產(chǎn)作為抵押，乙方同意接受甲方的抵押借款申請。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達成以下條款，以資共同遵守。一、抵押物基本情況1.房產(chǎn)地址：[詳細地址]2.房產(chǎn)權(quán)屬證明及證書號碼：[房產(chǎn)證號]3.土地權(quán)屬證明及證書號碼：[土地證號]