2025年共有房產(chǎn)前期投資協(xié)議

2025年共有房產(chǎn)前期投資協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱“投資者”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：鑒于甲方愿意投資于乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本前期投資協(xié)議，以共同遵守以下條款：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____房產(chǎn)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____3.項(xiàng)目規(guī)模：____4.項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)___元整二、投資方式1.甲方以現(xiàn)金方式對(duì)乙方進(jìn)行投資，投資金額為人民幣_(tái)___元整。2.甲方投資后，持有乙方____%的股權(quán)。3.甲方投資后，享有以下權(quán)益：（1）參與項(xiàng)目決策權(quán)；（2）項(xiàng)目利潤(rùn)分配權(quán)；（3）項(xiàng)目資產(chǎn)處置權(quán)。三、投資期限1.本協(xié)議項(xiàng)下的投資期限為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.投資期限內(nèi)，甲方不得要求提前收回投資本金及收益。四、項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度1.乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度完成項(xiàng)目開發(fā)：（1）____年____月，完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；（2）____年____月，完成項(xiàng)目土地購置；（3）____年____月，完成項(xiàng)目施工許可手續(xù)；（4）____年____月，完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)；（5）____年____月，完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照上述進(jìn)度順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、項(xiàng)目收益分配1.項(xiàng)目收益分為以下兩部分：（1）銷售收入：項(xiàng)目銷售完成后，扣除成本、稅費(fèi)等支出后的凈收入；（2）資產(chǎn)增值：項(xiàng)目完成后，資產(chǎn)評(píng)估增值部分的收益。2.甲方按照其持有股權(quán)比例分享項(xiàng)目收益。3.項(xiàng)目收益分配應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)完成。六、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及退出機(jī)制1.甲方充分了解并自愿承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。2.如遇以下情況，甲方有權(quán)要求退出投資：（1）乙方未按約定進(jìn)度完成項(xiàng)目開發(fā)；（2）乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損；（3）項(xiàng)目出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，可能導(dǎo)致甲方投資損失。3.退出機(jī)制：（1）甲方退出投資時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方持有股權(quán)比例退還投資本金及相應(yīng)收益；（2）退出投資的具體事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂退出協(xié)議。七、違約責(zé)任1.乙方未按約定進(jìn)度完成項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資金額的____%。2.乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為投資金額的____%。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之