2025年住宅使用權(quán)二次轉(zhuǎn)讓協(xié)議示例

2025年住宅使用權(quán)二次轉(zhuǎn)讓協(xié)議示例甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____身份證號(hào)：____乙方（受讓方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方所擁有的住宅位于：____（省/市/區(qū)/街道/小區(qū)名稱），房屋編號(hào)：____，建筑面積：____平方米，房屋性質(zhì)：____，土地使用權(quán)年限：____。1.2甲方對(duì)該住宅擁有合法的使用權(quán)，并保證該住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情形。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方向甲方支付住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支付寶等）。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅鑰匙交付給乙方。4.2乙方在接收住宅鑰匙時(shí)，應(yīng)對(duì)住宅的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)住宅現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并與甲方協(xié)商解決。4.3乙方驗(yàn)收合格后，視為乙方對(duì)住宅現(xiàn)狀的認(rèn)可。五、乙方權(quán)益5.1乙方取得住宅使用權(quán)后，享有以下權(quán)益：（1）居住權(quán)：乙方有權(quán)在住宅內(nèi)居住，并按照甲方提供的居住條件進(jìn)行使用。（2）共有權(quán)：乙方享有住宅的共有權(quán)，對(duì)住宅的維修、改造等事項(xiàng)享有知情權(quán)和參與權(quán)。（3）繼承權(quán)：乙方有權(quán)繼承其在住宅內(nèi)的共有權(quán)益。5.2乙方在享有住宅使用權(quán)期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）不得將住宅用于非法用途。（2）不得破壞住宅結(jié)構(gòu)，改變住宅用途。（3）按照甲方提供的居住條件合理使用住宅，不得造成住宅損壞。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）甲方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的____%作為違約金。（2）甲方提供的住宅存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情形的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的____%作為違約金。6.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的____%作為違約金。（2）乙方在住宅使用期間，違反甲方提供的居住條件，造成住宅損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（