寫字樓物業(yè)租賃協(xié)議格式

寫字樓物業(yè)租賃協(xié)議格式甲方（出租方）：____地址：____營業(yè)執(zhí)照號：____乙方（承租方）：____地址：____營業(yè)執(zhí)照號：____鑒于甲方擁有位于____的寫字樓物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：____2.物業(yè)面積：____平方米3.物業(yè)用途：____4.物業(yè)設施：____二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但需在租賃期滿前三個月內書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：乙方每月支付人民幣____元（大寫：____元整），作為租賃該物業(yè)的租金。2.支付方式：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調整：在租賃期限內，如遇市場租金調整，雙方協(xié)商一致后，可按照市場行情調整租金。四、押金及保證金1.乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付給甲方人民幣____元（大寫：____元整）作為押金。2.租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.乙方在租賃期間，如出現違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金。五、物業(yè)使用及維修1.乙方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結構和用途，不得在物業(yè)內從事違法經營活動。2.乙方應負責物業(yè)內部設施的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。3.如物業(yè)出現重大損壞或故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行維修。六、物業(yè)管理1.甲方負責物業(yè)的日常管理，包括物業(yè)的安保、清潔、綠化等工作。2.乙方應遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理。七、保險及安全1.乙方應自行承擔物業(yè)內的財產保險責任，甲方不負任何責任。2.乙方應確保物業(yè)內的安全，遵守國家有關安全法規(guī)，不得使用易燃易爆物品，不得進行可能影響安全的作業(yè)。八、違約責任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。2.乙方違反本協(xié)議約定的，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的____%。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽名）：____乙方代表（簽名）：____簽訂日期：____年____月____日1.確保雙方的身份信息準確無誤，包括甲乙雙方的名稱、地址、營業(yè)執(zhí)照號等。2.明確物業(yè)的基本情況，包括地址、面積、用途、設施等。3.詳細約定租賃期限、租金及支付方式、押金及保證金等事項。4.明確雙方的權利義務，包括物業(yè)使用