房地產(chǎn)擔(dān)保合同范本

房地產(chǎn)擔(dān)保合同范本合同編號：__________身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方愿意為乙方提供房地產(chǎn)擔(dān)保，乙方愿意接受甲方的擔(dān)保，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條擔(dān)保事項1.1乙方因向_______（貸款機(jī)構(gòu)名稱）申請貸款，特此向甲方申請?zhí)峁┓康禺a(chǎn)擔(dān)保。1.2甲方同意為乙方提供房地產(chǎn)擔(dān)保，擔(dān)保范圍為乙方在_______（貸款機(jī)構(gòu)名稱）的貸款本金、利息、罰息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。第二條擔(dān)保財產(chǎn)房產(chǎn)位于：_________________房產(chǎn)證號：_________________房產(chǎn)面積：_________________房產(chǎn)性質(zhì)：_________________2.2甲方保證擔(dān)保財產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、扣押等權(quán)利瑕疵。第三條擔(dān)保期限3.1本合同擔(dān)保期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方未能按照貸款合同約定的期限償還貸款本息，甲方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證在擔(dān)保期限內(nèi)，擔(dān)保財產(chǎn)的價值不低于擔(dān)保債權(quán)金額。4.2如乙方未能按照貸款合同約定的期限償還貸款本息，甲方應(yīng)在接到貸款機(jī)構(gòu)的通知后3個工作日內(nèi)，按照貸款機(jī)構(gòu)的要求履行擔(dān)保責(zé)任。4.3甲方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償已償還的債務(wù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限償還貸款本息，如乙方提前還款，甲方應(yīng)予以同意。5.2乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租擔(dān)保財產(chǎn)，如乙方違反前述約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途、財務(wù)狀況等相關(guān)信息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照貸款合同約定的期限償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息、違約金等違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同第五條第2款的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付合同違約金，違約金為擔(dān)保財產(chǎn)價值的10%。6.3甲方未按照本合同第四條第2款的約定履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期履行擔(dān)保責(zé)任的違約金，違約金為應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任金額的日千分之一。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更、解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（擔(dān)保人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.擔(dān)保事項明確：合同中應(yīng)明確擔(dān)保的具體事項，包括擔(dān)保的債務(wù)種類、金額、期限等。2.擔(dān)保財產(chǎn)的合法性：甲方提供的擔(dān)保財產(chǎn)必須合法，不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、扣押等權(quán)利瑕疵。3.擔(dān)保期限的約定：合同中應(yīng)明確擔(dān)保期限，確保在擔(dān)保期限內(nèi)甲方能夠承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.權(quán)利義務(wù)的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的權(quán)利義務(wù)履行，如乙方應(yīng)按時償還貸款本息，甲方應(yīng)保證擔(dān)保財產(chǎn)的價值。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括逾期利息、違約金等。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.擔(dān)保：擔(dān)保是指債務(wù)人或第三人為了保證債務(wù)的履行，向債權(quán)人提供一定的財產(chǎn)或者權(quán)利作為債務(wù)的擔(dān)保。2.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：查封是指法院根據(jù)當(dāng)事人的申請或者依職權(quán)對被申請人的財產(chǎn)采取限制處分的措施。4.執(zhí)行：執(zhí)行是指法院根據(jù)生效法律文書的規(guī)定，采取強制措施，迫使義務(wù)人履行義務(wù)的行為。5.違約金：違約金是指當(dāng)事人在合同中約定，一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.訴訟：訴訟是指當(dāng)事人向法院提起請求，通過法院的審判活動，解決民事糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：夫妻共同貸款購房"若乙方為夫妻雙方共同借款，甲方應(yīng)要求乙方提供結(jié)婚證書及雙方同意共同借款的書面證明。如夫妻雙方離婚或解除婚姻關(guān)系，擔(dān)保責(zé)任應(yīng)由乙方共同承擔(dān)，甲方有權(quán)要求任一方或雙方共同履行擔(dān)保責(zé)任。"2.場合：父母為子女購房提供擔(dān)保"甲方作為乙方的父母，為乙方購房提供擔(dān)保時，應(yīng)明確乙方在償還貸款期間，應(yīng)盡孝道，保持與甲方的良好溝通。若乙方因特殊原因暫時無法償還貸款，甲方可以與乙方協(xié)商，給予適當(dāng)?shù)膶捪奁凇?3.場合：朋友間互助擔(dān)保"甲方作為乙方的朋友，為乙方提供擔(dān)保是基于雙方之間的信任和友情。若乙方因不可抗力或其他特殊原因?qū)е聼o法按時償還貸款，甲方應(yīng)給予理解，并盡量協(xié)商解決，避免因此影響雙方友誼。"合同所需附件列表：1.