廈門市私僑房拆遷補償及安置合同（含非住宅用途）

廈門市私僑房拆遷補償及安置合同（含非住宅用途）合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________第一條拆遷依據1.1本合同依據《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理辦法》等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定簽訂。1.2甲方拆遷行為已取得相關行政部門審批，具備合法拆遷資格。第二條拆遷范圍2.1拆遷范圍：乙方位于__________的私僑房，包括房屋及附屬設施。2.2甲方應按照規(guī)劃部門批準的拆遷范圍進行拆遷，不得擅自擴大或縮小拆遷范圍。第三條拆遷補償3.1甲方應按照《廈門市城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，對乙方進行貨幣補償或產權調換。3.2貨幣補償：甲方按照乙方私僑房評估價值支付貨幣補償款。乙方應在合同約定的搬遷期限內搬遷，并將私僑房交付甲方。3.3產權調換：甲方提供與乙方私僑房相等面積、同等用途的房屋進行產權調換。乙方應在合同約定的搬遷期限內搬遷，并將私僑房交付甲方。3.4乙方在搬遷期限內未搬遷的，甲方有權依法強制拆遷，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定支付強制拆遷費用。第四條拆遷安置4.1甲方應在拆遷范圍內為乙方提供臨時過渡安置房，確保乙方在拆遷期間的基本生活需求。4.2乙方應在合同約定的搬遷期限內搬入臨時過渡安置房。乙方未按約定搬入的，甲方有權依法強制搬遷，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定支付強制搬遷費用。4.3甲方應在拆遷項目完成后，為乙方提供安置房。安置房的位置、面積、用途等應符合合同約定。第五條補償及安置費用5.1拆遷補償款：雙方協(xié)商確定的貨幣補償款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2安置房費用：雙方協(xié)商確定的安置房費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3乙方應在合同約定的搬遷期限內將拆遷補償款及安置房費用支付給甲方。第六條期限及違約責任6.1乙方應在合同約定的搬遷期限內完成搬遷。逾期未搬遷的，甲方有權依法強制拆遷，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定支付強制拆遷費用。6.2甲方未按合同約定提供臨時過渡安置房或安置房的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.3雙方應按照合同約定的期限履行各自義務，逾期履行的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認拆遷依據：確保甲方拆遷行為已取得相關行政部門的合法審批。2.明確拆遷范圍：詳細標明被拆遷房屋的具體位置和附屬設施。3.拆遷補償方式：雙方應明確選擇貨幣補償或產權調換，并協(xié)商確定補償金額。4.搬遷期限：乙方應在合同約定的搬遷期限內完成搬遷，逾期可能面臨強制拆遷。5.安置房提供：甲方應按約定提供臨時過渡安置房及最終的安置房。6.費用支付：明確補償款和安置房費用的支付方式和期限。7.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金的具體金額。8.爭議解決：雙方應約定爭議解決的途徑，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應嘗試通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷補償：指拆遷方對被拆遷方因拆遷行為所造成的損失給予的補償，包括貨幣補償和產權調換。2.強制拆遷：指在乙方未按約定搬遷時，甲方依據法律法規(guī)強制執(zhí)行的拆遷行為。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方就未盡事宜達成的書面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果乙方為老年人或者身體有特殊需要的群體，可能需要額外的關照和便利設施。補充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方應提供必要的輔助設施和便利條件，如安裝無障礙通道、提供上門服務等。2.場合：乙方可能經營著一家小生意，需要臨時過渡安置期間繼續(xù)營業(yè)。補充條款：甲方應協(xié)助乙方在臨時過渡安置期間，在附近提供適當的商業(yè)空間，以確保乙方生意不受影響。3.場合：乙方可能有多名家庭成員，需要考慮家庭成員的住宿需求。補充條款：甲方提供的安置房應考慮到乙方家庭成員的數量和需求，確保安置房的大小和布局滿足家庭使用。4.場合：乙方可能對私僑房有特殊的情感價值，希望在拆遷過程中得到尊重。補充條款：甲方在拆遷過程中應尊重乙方的情感需求，盡可能保留或復制房屋中具有紀念意義的部分。附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋評估報告3.拆遷項目審批文件4.臨時過渡安置房平面圖5.安置房平面圖及交付標準6.補充協(xié)議（如有）1.對于老年人或特殊需求群體：“考慮到您的情況，我們會在安置房中安裝一些輔助設施，比如扶手和防滑地面，確保您的安全和舒適。如果需要，我們還可以提供上門服務，幫您解決生活上的困難?！?.對于需要繼續(xù)營業(yè)的乙方：“我們知道您的生意對您來說非常重要，所以我們會盡力在臨時過渡安置期間，幫您找到一個合適的商業(yè)空間，讓您能繼續(xù)營業(yè)，減少因搬遷帶來的不便?！?.對于有多個家庭成員的乙方：“我們會考慮到您家庭成員的數量和需求，確保提供的安置房有足夠的空間和